鸡西：鸡冠房产物管中心排查推进老旧楼房加固

“总算开工啦，这下也放心了，不然出个门总是提心吊胆的。”这是住在鸡冠区康乐6号楼1单元203的业主看到房子加固改造工程开工，对邻居说出的心里话。
康乐6号楼是2005年初由个人集资建设，并委托物业公司管理的。由于建筑质量不合格等原因，业主拒交物业费，致使物业公司于2008年底撤出。楼房弃管后问题更加突出，屋面漏雨、门窗破损、下水堵塞，尤其在2016年还出现了个别楼房主体外墙断裂的严重险情。得知情况后，鸡冠区政府立即责成鸡冠房产物业管理中心派出专人实地排查，并很快回馈：群众反映的问题基本属实，基础设施问题可以逐步解决，但外墙断裂情况必须找专门机构对楼房的安全问题进行鉴定，尽早拿出结论采取措施。随即，一份由省寒地建筑科学研究院出具的鉴定报告传了过来，鉴定结论为“楼顶层墙体及屋面裂缝为温度应力裂缝，应进行加固改造处理”，还提出了三条解决建议。
鉴定报告和加固改造建议有了，但资金没有着落。按照《鸡西市老旧小区弃管楼改造方案》，对有问题的楼房坚持“谁开发谁负责，谁建设谁改造”原则。康乐6号楼是由个人集资建设的，业主也没有缴纳住宅专项维修资金，怎么办？区政府领导当即拍板：涉及群众生命安全的事不能等，没有钱政府出，先排除安全隐患，再进行集中改造。第一步，楼房加固，在今年元旦前已加固改造完毕；第二步，开春后结合老旧小区改造对康乐6号楼一并组织实施。拆除女儿墙、屋面防水、墙体保温等项目于今年4月15日正式动工，5月底竣工，影响康乐6号楼居民生命安全的险情彻底清除。
鸡冠区域内老旧小区及弃管楼比较多，存在的问题也多。近几年，鸡冠房产物业管理中心落实区委、区政府要求，在街道办事处及社区居委会支持下，要求各物业公司做好房屋除险，及时组织人力物力对区域内老旧楼房胀裂的外墙皮进行清除，有效避免事故的发生。为确保施工安全又不影响市民出行，物业人员清晨5时开始施工。现已推进了鸡西小学教学楼、北钢家属楼除险加固及新风1-3号楼、新华7-10号楼的应急除险。持续组织人力物力对老旧楼房胀裂外墙皮进行砸抹，截至目前，共砸抹楼房外墙皮121栋440余处近3020平方米，清理冰溜子及楼房外悬挂物150余起，影响居民安全居住及便利生活的难事愁事得到及时解决。目前，鸡冠区物管中心仍在组织人员对辖区内剩余的老旧楼房进行情况排查及房屋除险。

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