川海大厦规划总平图调整通告

川海大厦相关利害关系人：
广西川海房地产开发有限公司建设的位于柳州市西环路15号的规划总平图曾于2013年3月5日经我局批准。现广西川海房地产开发有限公司根据实际建设情况向我局提出申请拟对川海大厦规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为：（1）将本项目主要使用功能用途由商业、办公调整为商业、办公、旅馆业，其中5-11层主要用房由办公室调整为酒店客房（共133间），1-3层员工餐厅调整为酒店配套餐厅，12-15层办公室调整为酒店配套办公用房。（2）建筑外轮廓略微调整；主楼山墙面宽20.9米调整为20.5m；裙楼山墙面宽9 m调整为8.1 m，裙楼局部四层调整为三层，原四层高度17.7 m调整为19.05 m，原五层高度26.7 m调整为23.4 m；将建筑主要出入口的斜面取消；入口雨蓬进深尺寸由7.5 m调整为4.0 m。（3）地下室负一层层高5.25 m调整为4.5 m，负二层层高3.75 m调整为5.0 m。（4）调整方案后，总建筑面积由27084.44㎡调整为26926.97㎡；建筑基底面积由1748.53㎡调整为1715.74㎡；地下室建筑面积由9064.49㎡调整为8907.02㎡；建筑基底面积由1748.53㎡调整为1715.74㎡；建筑密度由原来28.1%调整为27.61%。（5）调整后商业及办公建筑面积为10706.7㎡，酒店客房为133间，机动车停车位由270个调整为266个，非机动车停车位由720个调整为694个。（6）场地内部竖向设计略微调整,室外标高由95.030~96.000调整为95.650~96.000。（7）其余不变。
修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将广西川海房地产开发有限公司拟调整的川海大厦规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。
相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2018年1月13日前送至柳州市规划局法规科（联系电话：0772-2817040、0772-2808110）。
听证会参加人员应于2018年1月13日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。
公示地点：“川海大厦”项目所在地
市规划局大门两侧公示栏
市规划局公示网站：http://www.lzup.cn。
公示时间：2017年12月14日至2018年1月13日。
听证时间：2018年1月16日（星期二）下午3点30分
听证地点：柳州市规划局一楼西会议室（中山东路24号）
听证会主持人：周祎（柳州市规划局法规科工作人员）
听证员：曾昭杰（柳州市规划局法规科工作人员）
记录员：秦泉凯（柳州市规划局法规科工作人员）
特此通告！
柳州市规划局
2017年12月14日

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