险！15公斤重百叶窗高悬半空
记者 徐敏 通讯员 郑慧晴 谢锦霞
4月18日上午9点，衢州市区广场路与五环路交叉口的人行道上拉起了警戒线。半个小时后，一扇从空调外机预留台脱落、高挂在半空的铁质百叶窗，被社区工作人员成功取下，重量约十五公斤。
保安巡查发现“险情”
3月中旬的一天，世纪银座保安祖师傅在小区巡逻时，发现b座5楼的阳台花架上挂着一扇黑色的百叶窗。他及时将此事报告给小区业委会，业委会获悉后立刻联系上了空调的主人，可是该业主认为，“我交了物业费，这种事情应该由业委会或物业负责处理。”
据了解，世纪银座2003年交付使用，分a、b两个单元，共228户。其中a座以单身公寓为主，b座是跃层套房。2009年12月底该小区物业撤离，不久业委会成立，开始实行小区自治。
“百叶窗是从507室空调外机预留台上脱落的，掉在了505室阳台花架上。”世纪银座业委会主任吴杰相告，而505室业主未及时登记个人信息，业委会无法联系上本人。
业委会求助社区
一边是业主不愿配合，一边是业委会联系不上人。“为了防止意外发生，业委会在广场路人行道附近的墙上和小区醒目的地方张贴安全告示。”吴杰相告，b座阳台正下方就是体育场路人行道，且b座一楼为营业房，一旦百叶窗坠落，后果不堪设想。最后，无计可施的业委会只得向金桂社区求助。
金桂社区工作人员接到求助后，多方查询505室业主联系方式。当社区工作人员拨通该业主电话时，对方却告知“房屋已出租，自己常年在山西”。随后，工作人员又拨打该租户电话，得知他在外出差，第二天上午才能回衢。
4月18日上午9点，金桂社区工作人员终于敲开了505室的大门，于是就出现了文章开头一幕。
使用者要承担相应责任
若百叶窗坠落发生意外，责任该由谁埋单？浙西律师事务所律师吴捷表示，根据《中华人民共和国侵权责任法》相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担相应责任。
吴捷解释，若在房屋保修期内,质量问题由房开公司负责，超过保修期的，应按“谁使用，谁受益”“谁管理,谁维护”的原则确认责任。
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3月中旬的一天，世纪银座保安祖师傅在小区巡逻时，发现b座5楼的阳台花架上挂着一扇黑色的百叶窗。他及时将此事报告给小区业委会，业委会获悉后立刻联系上了空调的主人，可是该业主认为，“我交了物业费，这种事情应该由业委会或物业负责处理。”
据了解，世纪银座2003年交付使用，分a、b两个单元，共228户。其中a座以单身公寓为主，b座是跃层套房。2009年12月底该小区物业撤离，不久业委会成立，开始实行小区自治。
“百叶窗是从507室空调外机预留台上脱落的，掉在了505室阳台花架上。”世纪银座业委会主任吴杰相告，而505室业主未及时登记个人信息，业委会无法联系上本人。
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若百叶窗坠落发生意外，责任该由谁埋单？浙西律师事务所律师吴捷表示，根据《中华人民共和国侵权责任法》相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担相应责任。
吴捷解释，若在房屋保修期内,质量问题由房开公司负责，超过保修期的，应按“谁使用，谁受益”“谁管理,谁维护”的原则确认责任。
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