市规土委南山管理局关于变更T107-0068宗地项目建设用地规划许可条件的公示

.TRS_Editor P{}.TRS_Editor DIV{}.TRS_Editor TD{}.TRS_Editor TH{}.TRS_Editor SPAN{}.TRS_Editor FONT{}.TRS_Editor UL{}.TRS_Editor LI{}.TRS_Editor A{}　　深圳市创佶置业有限公司T107-0068宗地项目位于后海滨路与海德一道交汇处东南角，该项目已取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许ZG-2011-0080号）和《准予行政许可决定书》（87-201400006）。现该公司来文申请变更上述许可规划设计条件。经初步审查，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，我局将拟调整内容公开展示如下：
一、调整内容
（一）建筑限高
建筑限高由“裙楼≤25米；塔楼≤268米，其中G01地块限高为268米，G02地块限高为50米，G04地块限高为150米，G06地块限高为268米”调整为“裙楼≤30米；塔楼≤318米，其中G01地块限高为318米，G02地块限高为50米，G04、G06地块限高为255米”。
（二）总体布局及建筑退红线要求
增加要求：1.该项目临街裙楼高度、设计风格等须与周边相邻街坊相协调。2.塔楼位置布局需考虑南北向及东西向视线通廊的留设，同时须与周边相邻地块相协调。3.建议G01地块西侧设置广场形式的公共开放空间，具体规模结合建筑布局合理性确定；4.该项目与后海二层连廊主干道的连接、G04与G06地块之间的连廊位置结合具体建筑设计方案确定，方案应考虑连廊的公共性、便捷性。
修改要求：1.“建筑后退红线除G02地块南侧退线2米以外，其他地块各边均采取贴线建设（零退线），要求至少首层建筑周长长度80%以上的建筑近地层界面贴用地红线建设（当有骑楼或内缩步行空间时，则要求外部或上层建筑轮廓投影贴线）”修改为“建筑后退红线除G01地块西侧公共开放空间和G02地块南侧退线2米以外，其他地块各边均采取贴线建设（零退线），要求至少首层建筑周长长度80%以上的建筑近地层界面贴用地红线建设（当有骑楼或内缩步行空间时，则要求外部或上层建筑轮廓投影贴线）”。2.“建筑覆盖率各个地块≥85%，且≤95%”修改为“建筑覆盖率各个地块≥85%，且≤95%，其中G01地块覆盖率可结合公共开放空间设置情况适当减少”。
（三）车行出入口
G01地块车行出入口由地块东侧调整至南侧；G04地块车行出入口由地块东侧调整至西侧。
（四）备注栏
增加要求：1.项目停车位充电桩配置比例不低于10%，其余停车位全部预留设置充电桩条件。2.根据深圳市南山区海绵城市专项规划，G01、G02、G04、G06地块的年径流总量控制率不应低于22%。3.项目建筑高度还应满足航空限高相关要求。
（五）其余规划规划设计条件不变。
二、公示地点
（一）深圳市规划和国土资源委员会南山管理局一楼展厅
地址：深圳市南山区深南大道10138号
（二）项目现场
地址：南山区后海滨路与海德一道交汇处东南角
（三）深圳市规划和国土资源委员会网站
http://www.szpl.gov.cn
（四）深圳市规划和国土资源委员会南山管理局网站
http://zse.szpl.gov.cn
三、公示时间
为期10个自然日，自2018年3月23日至2018年4月1日止。
四、公示意见反馈方式
（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2018年4月1日）之前通过以下方式反馈我局：
1.至我局提交书面材料。
2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号市规土委南山管理局规划科，注明“深规土许ZG-2011-0080号规划设计条件公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26978452。
3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱: zeghk@szpl.gov.cn。
（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
附件：项目用地区位图
市规划国土委南山管理局
2018年3月23日

埇桥区召开城区菜市场建设改造升级工作推进会
送春联下乡墨香暖农家
福建龙岩“红色协奏曲”激发老区前进新动力
厦门学乐器的少儿中学钢琴的最多不少学生会请陪练老师
“优化税收营商环境，助力经济高质量发展”在线访谈专题活动
市规土委南山管理局关于变更T107-0068宗地项目建设用地规划许可条件的公示
峄城健康扶贫动态管理
张家界市交警二大队开展集中查处超员违法统一行动
南浔查处两家电梯维保单位
虢正贵与吉首大学党委书记游俊座谈
市委宣讲团深入青原区宣讲党的十九大精神
临泉县张新镇：坚持“三个导向” 力促产业脱贫
历时116天南通首部毕业纪实片《再见，母校》刷屏
消防安全防范未然
迈出新年第一步
共迎新春共叙友情共谋发展
30多岁小伙从确诊到离世仅3个月不到，这种病正在年轻化！
濂溪区疾控中心开展传染病报告管理培训会
康乐街施工结束放行65路等3条公交线路恢复原线
山东省新一代信息技术创新应用大赛在东营职业学院举行