高新区加快盘活闲置土地 工业（科技）地产项目推进提速

高新区自今年8月8日下发《关于促进工业（科技）地产发展的实施意见》以来，南部工业区的工业（科技）地产项目推进迅速。目前已有14家企业启动前期工作，其中湾田科技园、安发电子信息产业园等五个项目已全面开工建设。
　　高新区南部工业区位于解放大道以南区域，有闲置用地1000余亩。如何为这一片区注入新活力？高新区提出通过工业（科技）地产的形式，对南部工业区进行升级改造。具体来说，拟按照市场化推进、规模化开发、标准化建设、功能化配套的要求，有效盘活存量土地，积极拓展发展空间，加快建设工业（科技）地产项目，实现南部片区从传统工业区到现代产业区的转变。
　　《实施意见》积极鼓励社会资本参与工业（科技）地产开发，大力支持上市公司、行业龙头企业进行开发，引领产业集聚、带动产业链上下游中小企业发展。事实上，各企业积极参与其中，现已掀起工业地产项目发展的热潮。
　　如湾田科技园位于长丰大道与杨柳路交汇处，利用已停产多年的博邦能源土地进行建设。项目规划总用地46000平方米，总建筑面积136000平方米，拟打造以工业产品展示、产品研发、办公为主的现代化工业科技园区和现代企业总部基地。项目分为两期开发建设，一期为多层企业研发楼，，二期为高层企业总部，高层研发楼及高层厂房。项目设计体现“科技”“创新”理念，整个地块规划结构为“一轴”“两区”“多节点”。“一轴”指贯穿南北地块的景观通廊；“两区”指被道路分割的南北两片块科技园区；“多节点”指建筑通过体块组合及变化，在内街及内院形成的变化的景观开放空间。
　　再如安发电子信息产业园，项目位于光辉街与杨柳路交汇处，利用原晶鸿微电子闲置多年的土地进行建设，预计2019年建成。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约21万平方米，总投资约6亿元，拟引进300—500家电子商务、云计算、物联网、微电子和软件研发企业，打造衡阳电子信息产业总部经济和国内领先的示范产业园。预计实现年销售收入20亿元，税收2亿元。

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