关于《东临小区房屋质量和房产证问题》来信的回复

来信及办理情况
寄信人情况
姓 名：网友xx 电 话：（隐藏）
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是否选登：选登 是否密件：否
回复内容
关于《东临小区房屋质量和房产证问题》来信的回复
网友xx同志：
你好，你在人民网《地方领导留言板》中关于“东临小区房屋质量和房产证问题”的来信收悉，现将相关情况回复如下：
一、关于房屋质量问题
据查实，你反映房屋质量问题为内墙裂缝。市质安站立即督促开发商主动与业主进行沟通并及时进行处置。当日下午回访业主杨女士，其表示开发商已主动与她联系，双方正在积极协商处理中，并对目前进展情况表示满意。市质安站也将再次督察整改处置情况，确保该问题得到妥善处理。
二、关于房产证问题
经核，资阳市雁江区东临小区楼盘位于沱一桥西桥头南侧，该项目规划用地面积79705.4㎡，总建筑面积268971.6㎡，容积率4.2，共分为1、2区（其中：1区地面11栋楼、2区地面7栋楼）。因不动产确权登记是依法申请而设立的登记，申请人需主动提出申请并提供资料齐备且满足登记条件的基础上，方能按程序依法启动不动产登记程序。当前开发商还未向我局不动产登记中心申请办理不动产的首次登记，由于首次登记是办理各户不动产分户产权的前置条件，开发商需要按程序履行如下手续：第一步，提交有关办证资料，依法按程序向我局不动产登记中心申请办理不动产首次登记；第二步，在办理好首次登记后到市房管局办理不动产转移登记的变更审核确认手续；第三步，凭市房管局出具的变更审核确认书到市地税局窗口交税后，再由我局不动产登记中心办理分户产权的登记手续。
感谢你对我们工作的关心和支持，谢谢。
资阳市住房城乡建设局
资阳市国土资源局
2018年5月21日
寄信人评价
满意

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