买房必须买车位？市民质疑金安向日葵合同律师：合同关键性要素没约定，权利义务不对等 行管部门已介入调查
业主交车位定金收据。
小区选车位日子就要到了，如果业主不购车位，已交到开发商手里的5万元定金就要泡汤。近日，群力金安向日葵三期有业主很纠结，买不买车位，成为他们必须面临的问题。 一套房配一个车位
不买车位买不了房
金安向日葵三期业主王先生讲，去年7月，他看好了群力金安向日葵楼盘，位置、楼层都不错，他决定买一套。7月20日办理购房合同时，开发商要求他必须签一个车位认购协议，交纳5万元定金。如果不签“购车位协议”，不能买房。为了买房，他与开发商签了附加的车位认购协议，缴纳249万元购房款，又交了5万元车位定金。
业主黄国英说，她在这个小区买了两套房，一套自已住，一套给老人。签购房合同时，开发商要求一套房配一个车位。她说：“我家老人都80多岁了，不会开车，两个车位根本用不上。”
小区车位售价20-30万
不少房主要求退定金
10余名业主代表向本报反映，按照选车位顺号，他们7月4日至6日得买车位，不买车位，5万元定金不退。
业主们说，当初签合同时，业主没有选择权。签的认购车位协议里没标注车位价格、位置、面积大小。业主们认为，车位认购协议存在信息不对等问题。
现在小区里的车位公开标价20-30万元，不少房主要求退定金。
开发商：按协议办事
有异议走法律程序解决
新晚报记者采访了金安向日葵三期所属开发公司、金迈投资有限公司刘志敏副总经理，他说：“当初协议是大家共同商量签订的，现在业主想退定金，根据约定是退不了的。如果有异议，双方可以走法律程序解决。”
律师：关键性要素没约定
权利义务不对等
交了车位定金，开发商到底该不该退？黑龙江孟繁旭律师事务所卢丽姿律师解析：从表面上看是业主自愿购买车位，与开发商达成合意，但是该认购书中，并未指向业主所购买的车位具体位置、数量及价格，合同关键性要素没约定，权利义务不对等。该认购书应该是一种“预约”行为，如果业主不能在预约后与开发商针对车位要素信息达成合意，业主及时解除预约，开发商应该及时向业主返还预约款项。
消协人士看法不同
行管部门介入调查
省消协权威人士表示，车位作为房屋附属产品，消费者该对它的价格及所有信息有知情权、消费选择权。虽然协议中看不出业主被强迫，或开发商存在“捆绑销售”行为，但事实上存在业主对车位没有需求情况下，也必须签车位认购书，违背了当事人意愿，属于不公平不合理格式条款，合同无效，涉嫌“霸王条款”。
市消协相关负责人对业主要求退车位定金提出了不同意见，她表示，既然消费者在购房时与开发商签了车位认购书，就该按合同办事，如果当时不同意合同中明确的事项，当时就该拒签，或者向房产部门反映此事。明知道不合理仍然签，等同于消费者同意接受双方的责任和义务，不应单方毁约。
截至记者发稿时，金安向日葵三期业主已向市行业主管部门投诉。道里区市场监督管理局正式受理此事，并派专人到现场调查。
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业主黄国英说，她在这个小区买了两套房，一套自已住，一套给老人。签购房合同时，开发商要求一套房配一个车位。她说：“我家老人都80多岁了，不会开车，两个车位根本用不上。”
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