长沙二手房买卖合同网签细则发布

过去，二手房交易的合同签订、中介代理过程中存在一些不规范行为，严重扰乱了房地产市场交易的正常秩序。12月起长沙全面推行不动产（二手房）买卖合同网签，也就是说以后长沙市民进行二手房交易必须进行合同网签。那么二手房合同网签究竟怎样办理？12月14日，长沙市不动产登记中心发布《不动产（二手房）合同网签须知》，对二手房合同网签方式、流程等问题进行了详细规定。
根据《须知》，从12月15日起，市本级不动产（二手房）转移登记业务受理原则上均以带条码的网签合同为准。市民可在长沙市不动产(二手房)网上申请及资金监管服务平台上打印网签合同，在合同每一页的右上角印有带条码的合同编号，合同编号为系统产生的具有唯一性的标识，与该业务的原不动产信息进行关联，不动产登记各网点受理窗口将按照网签合同的编号办理业务。
合同网签方式根据交易办理情况分三类，一是通过中介公司代办的业务，在中介门店签订合同；二是通过银行和担保公司代办的业务，在银行和担保公司签订合同；三是自行成交的（自助业务），到市不动产登记中心各网点或经市不动产登记中心授权的机构签订合同，网签合同信息数据必须真实准确。
市不动产登记中心信息技术科科长李恩华介绍，通过网签进行二手房交易，其交易的不动产标的物能够通过长沙市不动产登记中心核定是否已经办理了登记，取得了物权公示效力，能有效防止一房多卖现象，交易的安全性和合法性能够得到极大保障。
了解到合同网签需要经过信息采集、合同核验等步骤。合同核验完成后，如需进行资金监管的，按照自愿原则，由当事人自行约定，在网签时对监管金额、监管银行及买卖双方收、退款账户及账号信息进行明确。购买二手房需贷款的，不动产（二手房）转移登记和抵押登记可在网签时一并申请办理，也可按原有模式分开办理。如果市民需要撤销网签合同，需在签订合同的机构申请办理。
李恩华提醒，市民在网签合同过程中遇到任何问题，可登录市不动产登记中心门户网站查询，也可拨打市不动产登记中心电话0731-84529100咨询。
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