临沂市民出租房屋 房客欠物业费 物业要房主承担

孙先生在临沂市区瑞联温州街买了一套房子对外出租。房客退租后，物业通知孙先生房子还欠下许多物业费，然而房客却拿出了自己交物业费的证明。
　　孙先生告诉记者，他2013年在瑞联温州街买了一套公寓，并出租给一房客从事商业性经营。今年房子到期后，房客不再续租，孙先生便和他到物业办理相关退租手续。“当时我们特意问了一位物业工作人员，可能是那个人不太了解情况，告诉我们物业费已经结清了。”
　　之后没多久，物业又联系孙先生，告诉他最近几年的物业费一直没有交，总共欠了3000余元。孙先生马上和之前的房客联系，“房客说他在今年6月份，已经交了5000元钱，并且拿出了物业开出的收据。”孙先生告诉记者，按照房客的意思，这笔钱已经足够交纳他欠下的物业费。
　　对此，物业却不认同。“之后我找到物业，他们仍然让我交钱。”孙先生告诉记者，现在最麻烦的是，他的房子目前再次出租，正面临着装修，“现在我们拿着电卡到物业充电，物业非得让我把欠下的物业费交上才行。”
　　6日，记者联系了物业相关工作人员，据其介绍，事情并非像孙先生说得那么简单。“之前的房客在我们这总共租了好几套房子，都没有交物业费，总共欠了2.3万元的费用。”工作人员表示，他们多次讨要之后，房客终于在今年6月份向物业交纳了5000元，目前仍欠1.8万余元。而现在，这名房客仍在该小区租有房子。
　　“这5000元钱是我们好不容易才要来的，肯定不可能算作孙先生的物业费。”工作人员表示，他们也想到了一个折中的办法，就是先让孙先生把欠下的物业费付上，之后物业会继续向欠钱的房客讨要，“把钱要来后，我们再把钱退还给孙先生。”
　　至于孙先生面临的无法充电费的问题，物业表示必须先把欠下的物业费交齐他们才给充电。
　　就此事，记者咨询了沂蒙晚报法律顾问、山东颐平律师事务所主任彭海律师，彭律师介绍，前业主存在拖欠物业费的情形，物业公司只能找前业主，他们存在物业服务合同关系，不能约束双方之外的第三人。新业主与物业建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务，不必承担之前欠下的物业费。
沂蒙晚报记者 张斌

---

打骂民警阻警车聚众闹事被逮捕
省委党的建设工作领导小组会议召开
天气炎热 远能集团将“清凉”送到工地
多地暴雨宣告广东入汛 粤东出现旱涝急转
十堰上半年累计联合惩戒失信被执行人3600人次
临沂市民出租房屋 房客欠物业费 物业要房主承担
宁远镇小学中心校开展“学宪法讲宪法”系列活动
惠东县乡人大工作示范点建设获省肯定
钟家霖一行莅眉宣讲省委十一届三次全会精神
“五一”、端午期间“四风”问题举报专区开通
朝天区多措并举持续加大环境监管力度
雁江：大力推动现代农业提质增效
马杰赴大亢村宣讲“十九大”精神
张晨调研“巩卫”工作并慰问一线环卫工人
辉县市公安局监控网络边界安全系统项目招标公告
鸡西市粮食局组织开展系统内行政执法暨执法监督人员专项培训活动
市委常委、秘书长、开发区工委书记李国勇到青龙草碾乡督导脱贫攻坚工作
封开县：杏花国杏光伏扶贫项目开工建设
海面上的白鸟
市民为金华澧浦花木城献“金点子”