不租买车位 私家车禁止入内？

“9 月开始，正基首府小区业主如果不买车库或租车位，私家车就不能进入小区内。这样的规定合理吗？”昨日，市民范先生向颍州晚报热线2256110 反映，这将给一些有车的业主带来很大不便。
业主：
不租买车位不准入内，感觉不合情理
“ 小区都是高层，绿化环境好，周围配套也成熟， 居住起来很方便。”范先生是正基首府小区第一批入住的业主。
“ 小区内入住2000 多户业主，而地下车库总计才850 多个，供不应求，所以车位租赁费不断涨价。” 范先生介绍，当初购房时，小区不但有价格七八万元的地下车库，地面上还有一块公共停车区域。但现在，不但地下车位的售价蹿升到十多万元，公共停车区域也被物业公司改建成了带充电桩的电动车停车场。
因为物业公司不准机动车长期停在小区的路面上，范先生平时就把自家的私家车停到地下车库，月租费150 元。最近一个月，地下车位的租赁费涨到180 元。一些业主拒绝续租，有的开始将车停在自家楼下的空地上。
近日，业主开车进出时，门岗人员都会拦住告知：从9 月起小区实行一卡通车牌号识别管理系统，如果没有购买车位或租赁车位，私家车将被禁止入内。
昨日，记者看到该小区大门边有一个高清车牌识别系统的电子屏，提示进出车辆“ 停车收费，一车一杆”等字样。对此，2 号楼的业主叶女士认为这样的新规不合情理，“ 我们是合法业主，私家车不应该被拒之门外。”
物业：
新规还在商讨中，并未付诸实施
正基首府小区物业公司负责人时其锋接受记者采访时回应，他们准备启动一卡通管理系统，初衷主要是为业主的安全着想。一方面是为了维持小区的车辆管理秩序，避免车辆乱停乱放，给居民营造一个好的居住环境；另一方面是为了避免外来车辆入内， 给小区带来安全隐患。
对于该小区9 月起实行“ 不租买车位、禁止入内” 一说，时其锋表示，“ 新规还处于商讨阶段，目前仍未确定什么时间开始实行。如果业主们意见太大，我们还可以继续商谈。”他解释说，小区地下停车位以及车库的建设都比较合理，业主可以从地下车库直接进入居住区，出行很方便。但是，地下车库运营起来成本很高，需要投入较高的电费、通风系统和人工费，所以车位费适当调高了一点。
但时其锋表示，如果业主认为地下车位的租赁费涨得不合理，双方还可以具体商讨，最后达成各方诉求的平衡点。
对此，市房管局物业科一名侯姓工作人员表示， 根据有关文件规定，从2014 年起，我市小区内的车位费、租赁费等已向市场开放，物价部门不再出台指导价，所以收费标准可由物业公司和业主协商解决。对于物业实行的“ 不租买车位、禁止入内”的举措， 这名工作人员表示，“ 我们倡导物业公司加强小区内的车辆管理，但是物业公司一刀切的管理手段，还是值得商榷。”

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