滨江板块楼盘迈入“万元俱乐部” 市区滨江一楼盘商住项目“批前公示”

关注我市房地产市场的置业者发现，日前，市规划局官方网站对市区滨江一楼盘的商住项目平面示意图进行了批前公示。公示期从2月26日至3月7日。记者走访市场发现，随着滨江板块开发逐渐完善，坐拥江景的楼盘均价已超过1万元/平方米。
此次批前公示的楼盘分为商住和商业项目。其中，2幢高层商住楼总建筑面积约2.5万平方米，建筑高度均为95.4米，共计170多套，户型面积为118-144平方米。据透露，目前这两幢商住楼已经封顶，确定为毛坯交付，最快年内即可交付。在此之前，该楼盘曾发售大平层、排屋等改善型产品。由于学区、交通、楼盘品质等优势，均价一度接近2万元/平方米。
业界人士表示，随着越来越多楼盘落子开发，滨江板块日臻成熟。沿着滨江风光带一路，江山名洲、中南世纪城、招商北固湾、东方诚园、如意江南等均有刚需、改善型产品发售。特别是稀缺的“江景”元素，目前滨江楼盘市场价格均在1万元/平方米以上。即使是滨江二手房，也因市场水涨船高，均价过万。
新年开春以来，房地产市场更加活跃起来。来自市国土部门的信息显示，今年市区第2期国有建设用地挂牌出让公告已出。5宗土地中，有4宗为居住用地。与此同时，出让地块要求住宅成品住房（精装修）比例100%。据了解，这符合全国推行装配式建筑、建筑产业现代化的导向，也意味着建造房屋时可节能减排，交付房屋时“带装修”。但成品住房交付是否会拉高销售价格，还要经过市场行情的检验而定。（翟进）

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