替人担保却成了老赖 房屋被法院查封并将拍卖

签字有风险，担保需谨慎。在我镇，就有一位市民在借款过程中替人作担保，结果被列入了失信被执行人名单，而且房屋也被法院查封，到底是怎么回事？大家一起来关注一下。
1月18日上午，东莞第二人民法院厚街法庭的执行员来到我镇珊美社区一栋被查封的自建房前，准备对房屋进行全面搜查。由于被执行人没有按照约定的时间前来，法庭执行员强制开锁入屋进行了搜查。什么事情导致房屋被查封，还要法庭执行员强制搜查？这一切都要从2013年的一笔债务说起。
东莞第二人民法院厚街法庭执行员 陈天文解说，被执行人尹某在2013年的时候向陈某借款50万元，并且由尹某的弟弟作为这个案件的保证人签字了，后来这个钱就没有按时还，陈某就到法院来起诉。
陈某向法院起诉后，双方达成了调解，尹某承诺2015年11月之前偿还50万元及利息，并由尹某的弟弟承担连带清偿责任，但此后尹某及其弟弟并没有归还任何款项。历经数次调解之后，尹某依然没有还钱。2017年厚街法庭依法对尹某的弟弟位于珊美社区的这栋自建房进行了查封，并责令屋主将钥匙交出以进行下一步的评估拍卖工作，但尹某的弟弟经多次催促仍拒不交出钥匙。为维护法律的权威，厚街法庭1月18日进行了强制搜查，以查找被执行人的下落，并对屋内的物品、现金和居住状况进行调查。在搜查过程中，借款人尹某的弟弟迫于压力现身，并承诺5天之内一定会偿还这笔借款。
陈天文接着说，5天之后还不还钱的话法院就会启动评估拍卖程序，对这个房子进行评估，并且在网上进行公开拍卖，拍卖所得款项用来偿还欠陈某的50万元及利息，如果不足的部分，根据他们的调查，尹某还有其他的房子，他们法院向继续进行评估拍卖，直到清偿完毕法律文书确定的债务。
法庭执行员提醒，签字有风险，担保需谨慎。本案中，如果当初尹某及其弟弟主动还钱，或者在没钱可还的情况下，积极配合法院交出房屋钥匙，就不会被列入老赖名单并强制搜查了。法院列老赖名单是不分借款人和担保人的，在法院这边都统称为被执行人，只要没有履行义务，法院都可以将其列入失信被执行人名单，并且在媒体上进行曝光。
陈天文提醒，这个担保的话，在法院的判决书上，或者调解书上面如果写明承担连带清偿责任的话，这个连带清偿责任的意思就是说，担保人和借款人的义务是一样的，就是出借人既可以要求借款人还这个钱，也可以要求担保人还这个钱，这个顺序没有先后之分，在借款人没有能力来直接履行的情况下，法院就可以直接来执行担保人的财产。

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