深圳房价降了6元 专家评价势头较猛？真相是这样的

网上流传的视频截图
视频前后文（图片来源于宋丁视点）
深圳新闻网4月4日讯（记者 潘润华）近日，一则就深圳房价“十八连降”的新闻一经播出之后，其采访视频截图迅速刷爆朋友圈。截图中，新闻标题显示“深圳：3月一手房价环比下跌6元 连续18个月下跌”，同时深圳综合开发研究院、旅游与地产研究中心主任宋丁在接受采访并表示：“这个势头还是比较猛的。”不少网友将其误解为深圳房价下跌6元，专家对此评价为势头比较猛。那真相确是如此吗？
4月4日，宋丁公开发文表示该采访视频截图系恶搞，事实是他在就深圳一手房均价连续下跌18个月的原因进行分析时，回答道：“显然是调控在这里起着非常重要的作用，就是不让这个价格往上走，这个势头还是比较猛的。”他还表示，并不是针对三月均价下跌6元这个具体数字说势头猛，而是针对十八个月来的调控形势说的。巧合的是，视频播出时，采访画面和标题“完美结合”，酿就了这一出闹剧。
2018年3月商品住房统计成交信息（数据来源：市规土委）
据了解，根据4月1日深圳市规土委官网公布的数据显示，2018年3月，深圳新建商品住宅成交均价为54185元/平方米，环比稍有下降。自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来，深圳新房均价已连续18个月下跌。
数据显示，深圳在2016年9月新房均价为61600元/平方米，此后持下跌走势，至2018年3月为54185元/平方米，整体下跌了7415元。宋丁指出，下跌最多的在2016年10月，下跌了5999元；最少是在今年3月，下跌了6元；平均每月下跌412元。
不少市民关心，深圳已经连续18个月下跌，是否会一直跌下去？会一直上演19连跌，20连跌吗？深圳市房地产研究中心主任王锋介绍，“深八条”调控政策的实施，其最终达到目的是市场健康持续稳定的发展。房地产调控是在一个合理的区间进行的，既不能突破上限，也不能突破底线。但房价小幅回落，是一种非常正常的现象。

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