最新：官方公布4月70城房价指数，深圳新房二手房双双上涨！

导读
5月16日，国家统计局发布了《2018年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2018年4月70个大中城市商品住宅价格指数。
数据显示，4月深圳新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比下降2.2%，同上个月相比环比涨幅缩小。深圳二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上升4.4%。而从分类价格指数可以看出，140㎡以上的户型涨幅最多，具体可以往下看。
小编细数了一下，从环比看，70个大中城市中4月新建商品住宅上涨的竟有59个，下降的有10个，持平的为泉州，环比同比都持平。
从环比看，70个大中城市中4月二手住宅上涨的有60个，下降的有8个，持平的为武汉、南宁。
从新建商品住宅价格分类指数可以看出，深圳90㎡及以下环比上升0.1%，90-144㎡下降0.1%，144㎡以上上涨0.2%。
从二手住宅销售价格分类指数可以看出，90㎡及以下环比上涨0.2%，90-144㎡上涨0.1%，深圳144㎡以上持平。
专家解读
国家统计局今日发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，有关专家进行了解读：
一线城市同比继续下降，二线城市小幅反弹
根据国家统计局公布的《2018年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均，计算得知， 4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.0%、0.6%和0.6%，3月份分别为0.1%、0.4%和0.4%。一线城市的新建商品住宅价格指数在上个月由负转正之后，在4月又出现了滞涨，而二线城市和三线城市增幅与上月相比则有小幅扩大。
4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数同比增幅分别为-1.0%、5.1%和6.3%。相比3月份-0.6%、5.0%和6.6%的数值而言，一线城市的跌幅有所扩大，三线城市的增幅也有所收窄，虽然二线城市的同比增幅出现小幅反弹，但从整体来看，三类城市的房价指数曲线依然位于降温通道，这和2017年持续的调控有关。
北京等8个城市二手房价格跌回一年前
根据国家统计局公布的《2018年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行算术平均，计算得知，2018年4月份，70个大中城市二手住宅价格环比增幅为0.6%，目前已经出现连续37个月的上涨。相比3月份数据，4月份增幅有所扩大。另外，观察2016年至今的数据，一二手房的价格走势基本一致。
与3月份相比，4月份70个大中城市中，价格下降的城市有9个，上涨的城市有59个，持平的城市有2个。而在3月份，价格下降的城市有7个，上涨的城市有59个，持平的城市有4个。4月份房价上涨的城市数量与3月持平，下降的城市数量有所增加。统计显示，厦门、成都、上海、北京等城市二手房价格出现了下跌，其中厦门二手房环比跌幅最大，达到0.4%。
从二手房价格的同比数据来看，70城中有8个城市出现了同比下跌，这即意味着这8个城市的二手房价格跌回一年前，这8个城市分别为北京、厦门、郑州、上海、天津、石家庄、南京和济南，同比跌幅分别为6.9%、5.2%、2.3%、2.0%、0.6%、0.4%、0.1%和0.1%。二手房市场受限价影响相对少，数据更容易反映市场走势。与3月相比，二手房价跌回一年前的城市增加了济南，各城市的最大跌幅也有所扩大，进一步体现了楼市深度调整的特征。
出品：轩鸿金融（微信公众号：xhjr88）综合
来源：国家统计局官网
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