新一期26套退房房源业态丰富 有购房需求的市民可“捡漏”

（连云港日报全媒体记者 王怀诗）日前，笔者从权威渠道获悉，市区新一期退房房源信息公示，本期退房共计26套，涵盖了住宅、商业、办公三种物业形态，其中住宅类房源数量占据最大比例，为17套，有购房需求的市民不妨多加关注。
最近几期，由于银行政策收紧，退房市场出现了不少区域位置好、价格优势明显、物业类型稀缺的房源，给很多购房者提供了“捡漏”的好机会，本期也不例外。从17套住宅房源来看，不仅区域分布广、价格区间大，物业类型也非常丰富，可满足不同购房人的需求，尤其为刚需和改善型购房者提供了难得一遇的好机会。
从房源分布区域来看，开发区板块的恒大钰峰项目本期产生了多套精装房源，根据不同户型楼层，面积在80多平方米到150多平方米不等，合同价格基本在9000元/平方米左右。此外，该板块的郡望府项目也有一套“6”字打头的刚需房源上榜。连云区板块的海岸明珠花园项目则带来了两套低价刚需房源，面积均在100平方米左右，合同价格均在5000元/平方米左右，值得刚需购房人关注。另外，该片区的帝豪水榭花都项目本期带来了两套房源面积将近317平方米的房源，合同价格分别为7700元/平方米和9500元/平方米。目前此类房源属于市区楼市稀缺产品，对于刚需购房者来说诱惑力十足。相对于开发区板块和连云区板块，本期 海州区板块退房数量不多，仅有苏园、云顶英伦汇、凤祥铭居等项目带来的几套房源，可选空间比较有限。
除了住宅房源，本期退房中还有多套区位优越的商业办公用房吸引着购房者的目光。其中，博威·江南明珠苑产生了两套面积将近39平方米的办公房源，合同均价不到8500元/平方米，总价仅30万元左右，非常适合小负担的上班族入手。另外，同科·汇丰国际也产生了一套面积约为145平方米的商业用房，虽然合同价格较高，为38000元/平方米，但对于黄金地段而言该套房源实属稀缺，有投资需求的购房人要抓住机会。
根据当前退房政策，对本期退房房源感兴趣的市民需要在本月23（含23）日前，与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金一万元，并在本月28日15:00前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到市住房局商品房退房抽签现场履行公证登记手续，参与退房抽签。逾时不到或者不能提供有效身份证明者视为自动放弃。

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