凤城郦都拟将别墅改高楼，业主反对声不断

（记者 梁浩宇 程熙城）新城凤城郦都的业主们反映，开发商正在向有关部门申请调整小区的建设规划。不少业主认为，建设规划调整后会带来很多不良的影响，他们是不认同这样的规划调整，认为在买房子时是怎样规划的就应该怎样建设。详细情况一起来关注。
他们是凤城郦都小区一期的业主，所购买的房子位于小区的南面。根据开发商调整小区建设的规划图看到，拟将3排的别墅规划改建成高层建筑，也就是在业主付女士家阳台对出的这块地建设。
业主 付女士：前面加多了四栋的高层（建筑），在北区加建一栋高层酒店。我们就担心房子建起来以后，我们家离得很近，担心会影响采光、通风、阳光之类的。
业主 张先生：通风、采光等问题会有影响，按照原来的规划，我们公摊了的建筑面积，现在改建公摊建筑面积侵害了我们的利益。
另外，有业主还担心，一旦将别墅改成建设高层建筑，入住的户数也就增加不少，将来整个小区的入住人口与之前的规划相比会增加很多，这样一来也会带来不少问题。
业主 付女士：之前有业主估计过，应该会（增加）四、五千人，我们担心是这样。现在放开二胎，每户人至少有4个人，有老人孩子，你想想一个小区一下子涌进这么多人，将来的停车、小孩学位、公共资源这些配套设施对我们前期的业主应该都会有影响。
业主 李先生：以前（规划）是小洋楼，现在变成几十层的高楼，可以想一下入住率多了多少。
《物权法》第七十六条规定，小区改建、重建建筑物及其附属设施，“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”。有业主认为，参与投票的业主应该是小区南区这边的业主，不应该包括北区业主和新业主，因为他们对小区的整体规划并不了解，或者规划调整后影响并不大。而南区这边也有两百多户投反对票。
业主 付女士：签名大多是北区正在预售的新业主的签名，其实我们前期六栋的业主才是真正的利害关系人，我们大多都是不同意，站在我们业主的角度，所谓的技术参数他们说合格，我们是保持疑问的态度。
业主：张先生：根据《广东省城乡规划条例》相关利益（厉害）人要百分之一百通过，而不是套用《物权法》里说的三分之二（业主）通过就行，因为剩下的三分之一都是实实在在的利害（关系）人。
在上个月，这些业主已经向市规划局通过信访的方式反馈相关问题。
编辑： 张思考 责编：许童言 编审：涂培胜

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