温岭市调整出台农村村民建房管理新办法
为提高审批效能，消除农房质量、消防等安全隐患，改善农村村民居住条件，温岭市调整出台了《温岭市农村村民建房管理办法》。主要对农房建房面积标准、农房建筑标准、农房设计、农房审批等方面做出了明确规定。
一是新增村庄规划编制规定。对中心城区、城镇规划区内和城镇规划区外村庄分三类，实行差异化管理。村庄规划实施以老村庄、存量建设用地为主的编制原则，实行分类差别化政策。
二是调整农房建房面积标准。农房形式由通天式、小康型、庭院式、公寓式、立改套等住宅形式调整为联排立地式、多层套房式、公寓式等住宅形式。新增一项村民新建、原地或异（易）地拆建联排立地式农房宅基地用地面积标准，有效人口3-4人的家庭面积不得大于82平方米。
三是调整农房建筑标准。将4层通天式农房调整为3层联排立体式农房，满足消防安全和自然灾害防御有关要求。同时，鼓励建设多层套房式农房，层数不得超过5层。
四是新增农房设计要求。规定农房设计要满足国家和地方建筑结构、消防安全和自然灾害防御有关要求。同时结合地域特征与文化特色，积极探索村庄整体风貌下的单体设计，着力形成“地域民居”新范式。
五是实行农房宅基地用地和规划联合审批。由镇（街道）根据法律法规规定，受温岭市人民政府、国土资源局和住房和城乡建设规划局委托，予以统一办理。
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二是调整农房建房面积标准。农房形式由通天式、小康型、庭院式、公寓式、立改套等住宅形式调整为联排立地式、多层套房式、公寓式等住宅形式。新增一项村民新建、原地或异（易）地拆建联排立地式农房宅基地用地面积标准，有效人口3-4人的家庭面积不得大于82平方米。
三是调整农房建筑标准。将4层通天式农房调整为3层联排立体式农房，满足消防安全和自然灾害防御有关要求。同时，鼓励建设多层套房式农房，层数不得超过5层。
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五是实行农房宅基地用地和规划联合审批。由镇（街道）根据法律法规规定，受温岭市人民政府、国土资源局和住房和城乡建设规划局委托，予以统一办理。
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