交房遥遥无期等待还是退房？
华丹智慧园 天颐佳苑
交房遥遥无期 等待还是退房？
律师：“五证不全”房勿买，建议双方协商解决
近段时间，裕华区华丹智慧园和新华区天颐佳苑的业主都为房子的事情而发愁，前者楼盘“被停工”，业主迟迟领不到新房钥匙；后者楼盘也没有施工迹象，业主担心遭遇延迟交房。
华丹智慧园：新房啥时能交？
按照购房协议约定，位于裕华区方村镇华丹智慧园小区本应于2018年5月底交房，可迄今为止，小区业主不仅没接到交房通知，而且该楼盘已停工多时，这让不少业主心里没了底，“售楼员说，该楼盘五证不全，正在跑手续，可手续啥时能跑完？我们又何时能领到新房钥匙呢？”日前，购买了该楼盘的业主刘毅（化名）打来求助电话。
华丹智慧园位于建华大街与仓盛路交口附近，是一个在建楼盘，有两栋高层，四栋洋房。目前，该楼盘处于停工状态。据刘毅介绍，他于2017年7月从售楼部购买了该小区的一套商品房，“当时该楼盘已经封顶，正在做内装。售楼员告诉我们说，该楼盘已经办下来三个证，剩下的两个证也会很快办下来。”按照购房协议约定，该楼盘应于2018年5月底交房。
看着即将完工的新房，刘毅感觉“问题不大”，便以分期付款的方式，分两次向开发商支付了80%的购房款。然而，购房没多久，该楼盘就停工了，连售楼部也关了门。直到约定的交房日，该楼盘仍没有施工迹象，这让不少购房者心急如焚，唯恐有“变数”。刘毅赶紧给售楼员打电话，被告知该楼盘手续不全，因为是工业用地，现在需要变更土地性质，正在跑手续，至于何时能复工，他们也说不清楚。
“我该怎么办呢？”一想到交房日遥遥无期，刘毅不知是退房好，还是继续等待好。
当天，记者拨打了售楼员的电话，对方拒绝接受采访。随后记者联系到了裕华区解疑办，一位工作人员表示，该楼盘不在此次该区房地产专项整治的名单内，建议咨询该楼盘所在的街道或开发商。
6月22日，记者联系到了辖区街道办，一位工作人员表示，购房者应该购买“五证齐全”的楼盘，楼盘证照不全，购买本身存在风险。对于该楼盘的补证情况，他们不清楚详情。当天，记者又将此事反映给了12345，一位工作人员表示会调查了解清楚，再给答复。本报会继续关注此事。
天颐佳苑：新小区能否按时交房？
无独有偶，在新华区天颐佳苑小区购房的刘欢（化名）也致电本报称，该小区楼盘停工许久，至今都没有复工迹象，这让本该在2018年11月收房的她忐忑不安，“新小区还能按时交房吗？”
天颐佳苑位于合作路与虹光街交口附近，是一个新建楼盘，共有6栋楼。刘欢说，她去年买房时获悉，该楼盘在2012年对外出售，五证不全，当时也处于停工状态，但销售一再声称已拿到了复工证，年底也能将所有证件办理下来，去现场查看楼盘时，发现6栋楼都已经封顶。“那时房子对于我家来说是刚需，再三犹豫后还是买了房，先缴纳20%的房款及地下室的款项，后来又买了车库，前前后后总共交纳了近70万元的现金。”刘欢说按照与开发商签订的合同中的约定，将会在2018年11月交房。
就在去年年底，有人建立了业主微信群，刘欢加入进去，所了解的信息令她大吃一惊。刘欢说，她听早些年买房的业主们说，天颐佳苑的楼盘在去年10月份就停工了，后来一直没有开工。“2018年3月份停暖之后，有业主去询问开发商这房子到底怎么个情况，对方只是一直说‘马上盖’，到底具体要何时才能交房，对方并未做答复。”
刘欢直言，当她前不久去小区查看情况时，发现房屋虽然安装上了窗户，但楼体外依然是水泥墙面，心里就不停地敲小鼓，“现在新房还是这般景象，真发愁2018年11月份是否还能正常交房…”
就此事，当天记者先联系上辖区街道住建科，一位工作人员表示，目前该楼盘里有六七十名工人在正常施工，至于有没有“五证”，究竟何时能够交房，他称具体并不清楚，但他表示会督促开发商抓紧施工。
随后，记者又联系上区解疑办，一位工作人员表示，该小区目前已经取得复工证，并且各类手续正在正常办理之中，具体交房时间无法确定，但他表示会督促对方加快办理。
律师：勿买“五证不全”房
记者调查获悉，不少购房者都曾遭遇延期交房，那该如何合理合法地维权呢？河北明杰律师事务所主任王惠民律师认为，首先在购房前就应当详细了解楼盘的相关证件，“有些业主明知五证不全，却仍因贪图便宜而斥巨资购买，这种情况下遭遇延期交房，业主也有一定责任。”如果开发商五证不全就对楼盘进行销售，双方签订的协议无效，购房者有权提出退房要求，建议双方协商解决。此外，相关部门也应该督促开发商补办相关证照。（记者杜慧、卞静）
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