“四点半课堂”、托老站、积分制、人脸识别……我市老旧小区改造不断探索创新后期管理机制——把老小区“管”出新模样

从墙壁斑驳、电线乱扯、垃圾乱倒，到地净墙洁、管理有序、绿意葱茏……我市市区的许多老旧小区，今年来了个大变样。
更难得的是，不少老旧小区不断创新思路、发动民智，开展了“四点半课堂”、日间照料中心、小区积分奖励、“刷脸”安全防护等后期管理创新，带动了一批老旧小区提升“软件”、完善功能。不少居民夸赞：“这以前乱糟糟的老小区，变得跟新城区的新小区一样一样的了。”
在文峰新村小区，一到下午刚放学，就会有20多名孩子集中到小区的“四点半课堂”里。不管是住在该小区，还是住在附近的孩子，都可以来这里享受免费的“四点半课堂”。
“文峰新村小区内双职工家庭多、流动人口多、外来务工人员多，孩子们放学后会有一段‘管理真空’。”文峰街道办事处工作人员张晔介绍，社区在与居民代表论证后，决定为6至12岁儿童建立下午4:30至5:45时间段的“四半点课程”。今年6月，该“课堂”建成投用，开设了未成年人活动室和电子阅览室，并组织在职教师和退休教师为孩子进行课业辅导，带孩子开展兴趣活动，颇受居民好评。
同时，为解决小区居住人口趋向老龄化、老年人活动场所被严重侵占的问题，文峰新村小区还改建了老年人日间照料中心，重点为失能失智（含不能完全自理）、高龄、空巢、独居、生活困难的老年人，提供康复医疗室、棋牌室、电子图书阅览室等场所。目前，日间照料中心已经建成，正等待验收投用。届时，小区里的老人和孩子都能“有人看”“有人管”。
“刷脸”进小区，则是在无人管理小区中进行安全防护的新模式。在魏都区莲礼苑小区，就安装了这样的智慧终端，不仅让小区安全防范系统升了级，还减少了小区值班的人员成本。
这套“刷脸”系统，可以运用“大数据”+“云端管控”，对无人管理小区实行智能化管理。终端设备通过对社区人员出入进行人脸分析、人流分析、轨迹分析、身份比对、车辆分析等多种方式采集信息，形成大数据。装上终端设备后，无人值守的小区业主进门时，可以进行人脸识别、刷卡或手机开门，后台都会实时上传记录；如果有外来访客可以通过智能门口机呼叫业主手机号或房间号，形成远程呼叫视频。如遇紧急事件，还可一键呼叫综合管控服务中心及网格人员，以构建“听得见、看得着、查得到、控得住”的治安立体防控体系。 （下转第四版）
改造提升、焕然一新的魏都区煤炭中转站家属院，正在筹划实行小区积分奖励机制。该家属院建设于1993年，共有3栋家属楼100户居民。2000年以后，随着企业改制及煤炭行业的不景气，该家属院由单位管理成了社会无主管庭院，平时无人管理，卫生状况极差，也造成了不少消防、安全等方面的隐患。
为加强后期管理，新兴街道办事处、社区、原单位、家属院自治组织代表多次研究，针对该家属院居民多为原单位人员、相互之间比较熟悉的特点，决定建立小区积分奖励机制，将根据居民在庭院中的文明表现、义务劳动等情况进行加减分。居民可凭积分在小区爱心超市换取物质奖励。“目前，该小区正在进行爱心超市的建设工作，预计10月份开始实施积分奖励机制。”新兴街道办事处项目办主任樊敬峰介绍。
市住建局物业科科长陈绍军介绍：“我市在老旧小区改造过程中坚持‘共同缔造’理念，注重改造建设与后期管理并重，根据老旧小区实际情况，总结出了市场专业物业管理、连片基础物业管理、居民自治管理、认管认养四种后期管理模式。下一步，我们将继续探索完善以人为本的管理制度，努力创造可借鉴可复制的‘许昌经验’。”

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