昆明中院网络司法拍卖再创新高 两宗查封土地2.97亿成交

昆明新闻网讯 记者江枫 近日,昆明中院在淘宝网司法拍卖平台对烂尾楼房地产项目“天籁郡小区—揽翠庭”290套预售房及安宁镇妥睦村委会的0721号土地使用权进行公开拍卖,最终由安宁某房地产公司以2.97051617亿元竞得。该价格创下昆明中院近年以来的网络司法拍卖新高,同时也为“云岭总攻·昆明行动”再添生辉一笔。
2013年5月8日,平安银行昆明分行与安宁某房地产公司签订了贷款合同,约定由银行向安宁某房地产公司发放4亿元,贷款期限为3年,按月付息,分期还本,安宁某房地产公司将其位于安宁太平镇妥睦村民委员会的5宗国有土地使用权作为抵押担保。
后因该公司未能按时履行还款义务,平安银行依法提起诉讼。2015年10月12日,云南省高级人民法院对该案作出一审判决,由安宁某房地产公司在10日内偿还平安银行借款本金及利息共计4.45余亿元;平安银行对用于抵押担保的5宗国有土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款,享有优先受偿的权利。
判决还对相关公司、当事人的连带保证责任、律师费等,进行了划分。2017年3月,省高院受理后指定昆明中院执行。
相关法院还查明,该房地产公司在其他案件中也拖欠了某工程承包公司工程款、富滇银行借款及其他债权人款项。各申请人依据生效判决,纷纷向昆明中院执行局提出强制执行的申请。
昆明中院立案执行后,依法对上述纠纷中所涉的妥睦村民委员会的6宗国有土地使用权(包括其抵押给富滇银行的1宗土地使用权)进行了查封。经评估,昆明中院于2017年7月启动对6宗土地使用权的整体拍卖。但因数额巨大,无人竞买。
经平安银行申请,昆明中院依法对四块土地作价抵债,抵债金额3.88余亿元。
另外2宗土地使用权,则重新进行网络司法拍卖。一、二拍流拍后,于今年9月5日进入变卖程序,最终由安宁某房地产公司以评估价格2.97051617亿元竞得,创下昆明中院近两年来的网络司法拍卖成交价格新高。
据介绍,拍卖价款将用于偿还平安银行余款、富滇银行借款及其他债权人款项。

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