一文读懂国有农垦土地确权 【原创】
贵阳网讯 农场职工拿到了“房地一体”的不动产权证书，居者有其权不再是梦想；多年前栽种的老茶树、石砌围栏等遗迹作证，解决了正安县上坝老知青茶场争议土地问题，群众心服口服；虽没有权属来源但历史界线清楚，惠水县七里冲茶果场根据长期实际管控范围确定了土地产权…… 截至目前，贵州省19.24万亩国有农垦土地都有了“身份证”。
随着近900本不动产权证书的发放，贵州完成了所有国有农垦土地的首次登记发证，实现了“权属应确尽确、证书应发尽发”。全省共调处涉及农垦土地权属纠纷81 件、3.1万亩，收回土地2.98万亩。
据了解，2015年国有农垦土地确权登记工作启动之初，贵州已发证土地面积4.46万亩。按照“以人民公社时期经营管理事实为基础、以土地权属来源证明材料为依据、以历史遗迹为参考、以农场实际管理使用为补充”的原则，贵州采取有效措施，推动确权登记工作全面顺利完成。
一是解决历史遗留问题。针对原农场职工住房由于没有规划、用地手续不能办理不动产登记、不能抵押的问题，明确以划拨国有建设用地使用权给职工住房办理“房地一体”的不动产统一登记。二是探索了国土部门、农垦主管部门和农场协调配合工作机制，不动产登记机构牵头，全程参与指导。三是注重经验交流，由典型地区主动“晒”证，用亲身经历和朴实的语言，讲述如何动员职工签订合同、指界盖章、查找历史档案、协调处理边界争议、申请登记领证等。四是因场施策指导，对进度较慢的地区，积极宣讲农垦土地确权登记意义、标准、方法，转变农场观念和认识，帮助农场提升履职能力，及时下达权属争议处理决定。五是加强督查督办，将农垦国有土地确权登记发证工作纳入2018年国土资源政府目标考核内容，由省政府牵头督查督办，在全省通报督办意见。
那么，国有农垦土地确权是怎么一回事呢？跟着小编一起来了解一下。
2017年5月，国土部、财政部、农业部今日联合发布《加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作方案》的通知，要求2018年底前，完成权属清晰、无争议农垦国有土地确权登记发证任务。
通知提出，推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的主要任务包括四个方面，一是全面开展农垦国有土地权籍调查工作，具备条件的国有农场应一并开展地上房屋等建筑物的权属调查和测量，实现国有农场房地一体调查。二是加快办理农垦国有土地登记发证手续，对于国有农场依法使用的建设用地，以及地上的生产经营用房、办公楼、医院、学校等，属于合法取得并具备登记条件的，应按照房地一体的原则办理登记手续。三是依法调处农垦国有土地权属争议，各地国土资源主管部门会同农垦主管部门，对本地区农垦国有土地权属争议进行全面排查，掌握每件争议的主体、地类、面积、争议原因等情况，建立权属争议统计台账。四是规范管理农垦国有土地确权登记相关成果。
农垦国有土地确权与农村集体土地确权有啥区别？
农垦国有土地与农村集体土地确权有本质上的区别，主要体现在4个方面，分别为：
一是确权种类不一样。农垦国有土地确认使用权，而农村集体土地确认所有权和承包经营权。
二是权利归属不一样。农垦国有土地使用权确认到农场，而农村集体土地所有权确认到农民集体，承包经营权确权给农户。
三是确权主体不一样。农垦国有土地使用权确权由国土部门牵头，财政、农垦部门配合；而农村集体土地承包经营权确权由农经部门牵头，国土、财政部门配合。
四是发放权证不一样。农垦国有土地使用权纳入不动产登记范畴，发放不动产权证；而农村集体土地承包经营权确权发放的是承包经营权证。
农垦国有土地将直接纳入不动产登记有啥好处？
依照《不动产登记暂行条例》的相关规定，“不动产”是指土地、海域以及房屋、林木等定着物；进行不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载与不动产登记簿的行为；进行不动产登记对于咱农村农民而言有什么好处呢？
首先能够很好地保护咱农村农民的个人产权，如房屋、土地、林地等都能够得到保护；其次，相对来说办理手续也更加方便，比如当咱农村农民想要转卖房屋或是流转土地承包等，不用来回跑多个部门，所有手续都在不动产登记中；
其实，今年如此加快农村土地的确权工作的落实，进行确权登记发证，是落实不动产统一登记制度的重要内容；我国农垦国有土地总面积5.49亿亩，截至目前，确权登记发证的只有1.73亿亩，发证率仅有31.5%，对此，为了能够更好地解决农村土地权属纠纷问题，推动农垦国有土地确权登记发证，中央财政决定今明两年拿出专项资金8.72亿元；此举的最终目的其实还是为了更好地维护咱农民的权益！
编辑：何莹莹
统筹：彭钥嘉
编审：干江沄
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随着近900本不动产权证书的发放，贵州完成了所有国有农垦土地的首次登记发证，实现了“权属应确尽确、证书应发尽发”。全省共调处涉及农垦土地权属纠纷81 件、3.1万亩，收回土地2.98万亩。
据了解，2015年国有农垦土地确权登记工作启动之初，贵州已发证土地面积4.46万亩。按照“以人民公社时期经营管理事实为基础、以土地权属来源证明材料为依据、以历史遗迹为参考、以农场实际管理使用为补充”的原则，贵州采取有效措施，推动确权登记工作全面顺利完成。
一是解决历史遗留问题。针对原农场职工住房由于没有规划、用地手续不能办理不动产登记、不能抵押的问题，明确以划拨国有建设用地使用权给职工住房办理“房地一体”的不动产统一登记。二是探索了国土部门、农垦主管部门和农场协调配合工作机制，不动产登记机构牵头，全程参与指导。三是注重经验交流，由典型地区主动“晒”证，用亲身经历和朴实的语言，讲述如何动员职工签订合同、指界盖章、查找历史档案、协调处理边界争议、申请登记领证等。四是因场施策指导，对进度较慢的地区，积极宣讲农垦土地确权登记意义、标准、方法，转变农场观念和认识，帮助农场提升履职能力，及时下达权属争议处理决定。五是加强督查督办，将农垦国有土地确权登记发证工作纳入2018年国土资源政府目标考核内容，由省政府牵头督查督办，在全省通报督办意见。
那么，国有农垦土地确权是怎么一回事呢？跟着小编一起来了解一下。
2017年5月，国土部、财政部、农业部今日联合发布《加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作方案》的通知，要求2018年底前，完成权属清晰、无争议农垦国有土地确权登记发证任务。
通知提出，推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的主要任务包括四个方面，一是全面开展农垦国有土地权籍调查工作，具备条件的国有农场应一并开展地上房屋等建筑物的权属调查和测量，实现国有农场房地一体调查。二是加快办理农垦国有土地登记发证手续，对于国有农场依法使用的建设用地，以及地上的生产经营用房、办公楼、医院、学校等，属于合法取得并具备登记条件的，应按照房地一体的原则办理登记手续。三是依法调处农垦国有土地权属争议，各地国土资源主管部门会同农垦主管部门，对本地区农垦国有土地权属争议进行全面排查，掌握每件争议的主体、地类、面积、争议原因等情况，建立权属争议统计台账。四是规范管理农垦国有土地确权登记相关成果。
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二是权利归属不一样。农垦国有土地使用权确认到农场，而农村集体土地所有权确认到农民集体，承包经营权确权给农户。
三是确权主体不一样。农垦国有土地使用权确权由国土部门牵头，财政、农垦部门配合；而农村集体土地承包经营权确权由农经部门牵头，国土、财政部门配合。
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