市住建委创新突破 实现公租房运营管理“双线并行”

今年，我市作为全省开展政府购买服务提升公租房运营管理能力试点城市之一，市住建委在公租房管理模式上大胆创新尝试，积极探索实践，在以往公租房单一管理模式的基础上，建立了政府购买服务及ppp模式“双线并行”的全新管理架构，并在全省率先进入实施阶段。该做法得到了省住建厅的高度肯定，并吸引其他地市前来学习调研。
总体来看，我市现在的公租房运营管理较之以往，突破有三：一是在管理角色转换上“两员分离”。2018年5月，市住建委通过公开招投标方式，优选专业企业，负责已分配入住的646套公租房（总建筑面积约3.5万平方米）入住与退出管理、租金收取、房屋维修等事务；政府根据日常监管、绩效考核情况支付购买服务费用，实现了“裁判员”和“运动员”的分离。二是在管理运作模式上“两轮驱动”。除了采用单一的政府购买服务模式外，还探索采用ppp模式，将顺安南区、祥和南北苑3个公租房小区及其配套的菜市场、幼儿园、商业门面等整体打包，统一交由企业运营和维护，由企业和政府共享收益。三是在物业服务方式上“两线并行”。在做好“线下”物业服务、租户管理等工作的同时，积极与建设银行开展战略合作，搭建政府公租房服务信息平台，为群众提供公租房网上申请、在线缴租、维修管理等一系列“线上”服务，目前系统即将投入使用。

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