近200 万㎡新盘亮相
新设计、新理念频现市场
近期，市区多个新楼盘密集亮相，并形成较大的规模。在土地供应增加、“新政”频出、大牌涌入的背景下，这些新盘通过优化设计、设置配套、引进新理念等方式，不断呈现亮点，在充分竞争中提升产品竞争力。
新盘密集登台亮相
“金九银十”不仅是楼盘开盘上市、市民购房的旺季，也成为新盘亮相的好时机。自9 月底以来，市区不断有新楼盘亮相，并延续至今，引起不少市民的关注。
上周日，瓯江国际新城临时展厅在龙湾万达广场开放。该项目位于瓯江口新区，由金茂、碧桂园、旭辉三家知名房企联手打造，为该区域首个楼盘。
无独有偶，日前，瓯海之光也在阿外楼度假酒店亮相临时展厅。该项目位于茶山板块，同样由旭辉、碧桂园、保利三家知名房企联手开发，为该区域近年来少有的新盘。
上月底，宏地·南塘府城市展厅正式开放。该项目位于梧田板块温瑞塘河西岸，建筑面积约31 万㎡，不仅地段成熟，而且拥有近1000米的一线塘河水景，备受市民关注。
温州富力城上月底亮相，是滨海园区首个城市综合体，该项目位于滨海园区，总建筑面积35 万㎡，囊括高端住宅、精品公寓、大型商业等。
另外，还有万科、碧桂园合作的景山项目，以及大发绿轴项目也将亮相，加上祥生·中央尚品、碧桂园旭辉·湖悦天境，近期亮相新盘接近200 万㎡，超过2015 年全年市区商品房的销售面积。这些新盘为市场注入了一股新鲜血液，在扩大购房者选择余地的同时也加剧了市场竞争。
设计优化迎合“新规”
在这些新盘中，大发绿轴项目、宏地·南塘府、富力城为今年3-4 月份获得地块的项目，当时土地市场呈现出一定的火热态势。后来，我市暂停土地出让，及时进行调整，出台了一系列政策以稳定市场，包括提高保证金比例、控制“高低配”、缴纳土地款期限缩短以及竞拍配建保障房面积、自持面积等，再加上住宅全装修、容积率“新规”、停止“类住宅”审批等政策进一步规范楼市。
今年下半年以来，市区不仅加大土地供应量，而且加快土地供应节奏，再加上各种严格的要求、规定，使土地市场开始降温、趋于稳定。近期亮相的碧桂园旭辉·湖悦天境、祥生·中央尚品、瓯江国际新城、瓯海之光，还有即将亮相的万科碧桂园景山项目，均为今年7-8 月份获得地块的项目，并加快上市步伐，拿地2个月后就亮相，预计今年年底至明年上半年将陆续开盘。
随着住宅全装修、容积率“新规”等政策相继出台，在这些项目中，尤其是今年下半年拿地的项目中已有所体现。据了解，在部分新盘中，不仅做到全装修，而且在符合容积率“新规”的情况下，通过对户型设计的进一步优化，同样能做到不输于“新规”前、迎合市场需求的新户型，例如90㎡依旧能做到“三房两厅”。
新理念成项目亮点
除各项“新规”外，在这些新亮相、即将亮相的新盘中，不少新理念也体现在项目中，成为亮点。
这批新建物业建筑体量超过10万㎡，形成一定规模，其中，瓯江国际新城建筑面积超过60万㎡。在楼盘做到一定规模后，商业配套也成为它们的必备要素。除常规的住宅底商外，祥生·中央尚品、富力城在土地出让时就以组合地块的形式，将商业、办公、旅馆等功能与住宅地块捆绑，形成综合项目。瓯江国际新城、万科碧桂园景山项目在土地出让时也含一定量的商业面积，后者商业部分要求自持，并独立设置，瓯江国际新城则突出“产城融合”、“邻里中心”的城市运营理念。
新盘周边景观资源也成为一些项目的卖点，除常见的景观房外，也带来生态宜居、休闲生活等理念。碧桂园旭辉·湖悦天境旁的金海湖，大发绿轴项目旁世纪公园，万科碧桂园景山项目旁的景山、汇昌河，宏地·南塘府旁的温瑞塘河，瓯海之光旁的大罗山、三垟湿地、温州乐园，瓯江国际新城的瓯江、生态公园等，均成为这些楼盘的景观、生活方式卖点。碧桂园旭辉·湖悦天境的案名就直接加入“湖”的元素，以强调其拥有市区少有的湖景。宏地·南塘府、瓯江国际新城等项目，开发商将同步打造沿河、沿江景观带，为现有景观锦上添花，增加市民休闲设施。（记者 王而凡）
2017年第十期劳动能力鉴定顺利完成
干群合力传承创新 北坡“鱼龙舞”走向世界
我市家政服务业进入精细化规范化经营阶段
党报社长总编看开封 共谋党报发展新策略
市民宗局积极开展民族团结进步创建工作
近200 万㎡新盘亮相
请把音量调小”苌弘广场噪音扰民整治打响第一枪
[农安县]县委政法委召开农安长安雪亮工程项目建设推进会
一张出入卡引纠纷 醉酒的他从业主成了“阶下囚”！
市国资委组织召开专题会议动员部署“解放思想”大讨论活动
广州“开四停四”昨起实施！不想被罚要避开这些路段
明后天全区大降温 局地阵风可达7到9级
广东拟出台化妆品安全条例
富锦市以作风建设为突破着力优化营商环境
市委宣讲团走进农民夜校宣讲十九大精神
华联瓷业递交招股书冲刺A股
曲阜：加快推进企业技术创新 新旧动能转换显著提升
邮储银行衡水市分行召开“八一”慰问退役军人座谈会
气象一新杜寨村
任泽锋在市委常委扩大会议上强调深入学习宣传贯彻党的十九大精神 切实担当起新时代中国共产党人历史使命