花钱买“三手”安置房却等不来过户 法院判决产权人、卖方协助交房
三年前，倪某以79万元购买了某套拆迁安置房，并支付了定金和首付款。然而，在安置房已经交付给原房主后，却迟迟未等来卖方协助房屋过户。7月9日，记者获悉，启东法院对该案作出一审判决，要求产权人和卖方配合倪某办理所有权过户手续，并交付房屋（含车库）。
案涉房屋位于启东市汇龙镇北上海花园，系被告张某、黄某的拆迁安置房。2015年，张某与刘某签订“购买定销房拆迁证协议书”一份，约定张某将其名下面积约130平方米的定销房拆迁证有偿转让给刘某，转让金额为38万元。同月，刘某将该房委托房产中介进行出售。一个月后，倪某与中介员工就该套房签订房屋买卖合同，成交价格79万元，倪某先支付购房定金1万元及首付9万元，剩余房款69万元在办理产权证后付清。一个月内，该套安置房“三易其主”。
然而，在房屋已办理至张某、黄某名下后，倪某却迟迟未等来卖方协助房屋过户。倪某遂将与自己签订合同的华伦房产及其两名员工、房屋实际所有人刘某、房屋产权所有人张某和黄某诉至法院。
启东法院经审理认为，原告倪某与房产中介签订的房屋买卖合同有效。被告刘某作为案涉房屋的实际所有人，案涉房屋现登记在被告张某、黄某名下。法院遂作出判决，要求张某、黄某配合刘某办理所有权过户手续，并向刘某交付房屋（含车库），刘某配合倪某办理所有权过户手续，并交付房屋（含车库），倪某向刘某交付剩余房款69万元。案涉房屋面积的补差额，由倪某、刘某双方根据合同的约定进行结算。
记者 彭军君 通讯员 季月华
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然而，在房屋已办理至张某、黄某名下后，倪某却迟迟未等来卖方协助房屋过户。倪某遂将与自己签订合同的华伦房产及其两名员工、房屋实际所有人刘某、房屋产权所有人张某和黄某诉至法院。
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