常德首次以询价方式确定司法拍卖起拍价
常德新闻网（记者 谭明 通讯员 刘锋 文左龙）近日，市中级人民法院在一起执行案件中，打破了以往拍卖资产通过委托评估确定起拍价的方式，首次采取询价方式确定司法拍卖起拍价。
这是一起金融借款合同纠纷案引起的执行案件。申请人是常德市农商行，被申请人是顾某、李某、沈某。被执行的标的是位于鼎城区的一处不动产。按照传统执行标的物拍卖方式，在确定起拍价时，应由人民法院委托评估公司进行评估，时间较长，基本都会超过1个月，而且需按照评估价值比例收取费用，成本较高，效率较低。今年5月，省高院出台《关于规范网络司法拍卖起拍价确定工作的指导意见（试行）》，规定确定起拍价的顺序为当事人协商、询价和委托评估，重点推广询价机制。因为询价机制时间短、成本低和效率高的优点，对执行工作效率的提升和当事人权益的保护有极大价值。而且，根据指导意见，对标的物有计税基准价、政府定价、政府指导价或市场公开交易价的，人民法院向评估时财产所在地的税务、发改委等地单位进行询价，要求协助单位回复询价财产的价格或价格幅度。据此，经双方当事人同意，执行法院向拍卖财产所在地的鼎城房管局和地税局出具协助询价函。当天，房管和地税部门就比照同地段房产税务登记和销售记录提供了拍卖资产的价值幅度。价格得到双方当事人认可后，该资产将以6211万元的询价价值直接作为人民法院司法拍卖的起拍价。整个过程仅用了5天，并为当事人节省了18万余元的评估费。
据悉，下阶段，我市法院将大力推进拍卖资产的协商和询价机制改革，提高执行效率，化解执行难题。
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