五个老小区“新生”规划出炉，来看看你家周围怎么改 “汲古”留足烟火气 “焕新”提升舒适度

继3月8日京江晚报a11版发布《市区启动5个片区老旧小区改造》的消息后，被“点名”的老小区居民非常期待了解改造的具体规划方案。记者昨天从市住建部门得悉，此次改造不仅突破原有的整治思路，将复活老地名、小区适老化改造与增设停车泊位、出新“第五立面”等有机穿插结合；更重要的是改造标准提升了，由原来的投入200-300元/平方米提至600-700元/平方米。
改造计划“一区一策”  小区居民也参与设计
多部门前期现场调研发现，被列入今年度老小区改造计划的大市口西北片区、中营片区、同德里山巷片区、朱方路片区、九里街部分片区，既存在共性的问题，也有各自的特色。问题如：交通微循环不畅、停车问题突出、雨污合流、杆线乱接、违章搭建严重、店牌店招不整、物业管理缺失等。同时，老小区的个性比较明显。如大市口西北片区是市区传统的商业中心地带，毗邻古运河，区内宋官营、仙鹤巷等街巷特色明显；中营片区是较为典型的老龄化老旧小区，区内数个极具历史特色的老地名已经湮没。
针对现状，结合我市被纳入“城市双修”全国试点改造的契机，市政府提出“一区一策”的改造计划，并充分调动居民的积极性，请他们参与老小区改造规划设计，通过综合整治达成“安宁、洁净、优美、祥和”的改造目标。
就大市口西北片区而言，改造范围细分为宋官营、斜桥街、仙鹤巷、环球花苑四个片区。由于地处繁华的商业地段，道路交通规划改造拟拓宽打通原有不畅的街巷道路，实现交通微循环。结合三中、八叉巷小学改造，在现有机动车停车分布的基础上，规划新增社会停车泊位。在留住城市基因方面，大市口西北片区将结合古运河形成的河滨公园景观带，对店牌店招、挑檐、雨篷等统一样式、风格，延续并展示古运河文化魅力。
据介绍，此次老小区改造的规划设计师关注到大市口西北片区中有2个特色地名：宋官营和仙鹤巷。前者源于南宋时期，此处是重要的军事基地；后者传说南宋名将毕再遇故居乾元万寿宫前常有仙鹤飞过，故此得名。这次规划改造中，考虑在街巷节点空间设置军事文化题材的绿化景观，或是设置毕再遇雕塑、仙鹤小品，让历史文化真实可感。
改造采用“设计师负责制”  已进入实质性操作阶段
中营片区改造是不少老年居民关注的热点。这次被纳入改造的范围是中山东路、梦溪路、正东路、东门坡合围的大致区域，建筑面积约18.6万平方米。交通改善是这次改造的重点之一，计划拓宽梦溪园路，打通小区内断头步行巷道，串联各个生活节点，建设以中营街为统领的慢行系统。
围墙整治也纳入改造之中。因历史遗留问题，中营片区内围墙众多，有些是危墙，有些堵塞住了通道。这次改造，鼓励拆除不发挥作用的围墙、危墙，考虑引入“围墙文化”，将墙体出新后进行艺术升级，使消极的界面变得积极，表达文化特色。
记者了解到，今年度老小区改造采用“设计师负责制”。设计人员全部走出办公室、下沉到社区，规划细化到改造居民生活细节。光是规划设计第一稿的ppt就做了72页。在同德里片区，设计人员看到几位老年居民每到晴暖天气，便自带凳子到一处公共区域聊家常。经过询问需求，设计人员在规划稿中列出这处公共区域设置休憩座椅、作为公共交往空间的方案。此外，同德里山巷片区改造将结合大龙王巷历史文化街区保护、新河街改造，达到“加法”效果，以保留传统建筑院落模式风貌为主，提升老城区居民的生活舒适度。
朱方路片区、九里街部分片区则主要进行无障碍设施改造、宅前绿地美化、房屋修缮、建筑立面及第五立面改造、地下管网工程完善等。
到目前为止，老小区改造已经进入实质性操作阶段。本着问需于民的态度，市住建部门欢迎居民通过最方便的渠道，与设计师沟通交流，真正让老小区通过改造获得“新生”。（翟进）

---

彭建湘到南沙区财政局、番禺区财政局调研机关党建工作
关于印发南宁市全面推进政务公开六项行动工作方案的通知
在积极助力地方立法工作中实现更大作为
沈一小“开播节”践行陶行知教育思想
兴庆区多举措落实中央环保督察组转办件
五个老小区“新生”规划出炉，来看看你家周围怎么改 “汲古”留足烟火气 “焕新”提升舒适度
弘扬好家风主流媒体主动担当 相约扬州共论大运河城市家风
衣服收集箱被严重损坏
青鱼路新建一处游园
愿引导更多企业回乡创辉煌
同款衣服却有不同标价、新茶有霉斑…… 九江律师“解剖”案例教你维权
本科提前批缺额计划今天公布 第一次征集志愿明天填报
珍贵原声惊艳亮相荆州这些文物又成“网红”
实施绿色产业振兴工程 推动经济高质量发展 雅安“五着力”构建“5+1”绿色产业体系
客车故障后民警连夜救助 司机辗转1500余公里送来锦旗
DIY月饼、组队闯关 小记者团成员提前庆中秋
连云港东海交警出“奇招”治轻微违法行为
郑州市首宗政府储备地完成考古调查勘探工作
南阳市北京路与麒麟路交叉口东两处下水道从去年堵到现在
礼泉集中培训脱贫攻坚“四支队伍”