学习取经“走出去” 经验方法“引进来”

【导语】4月8日，镇党委书记罗晓勤，镇党委副书记、镇长刘建俊率领石碣镇党政代表团一行赴深圳开展调研考察活动，先后参观了深圳市天安数码、中洲集团、星河world等地，了解三旧项目改造、产城融合、城市更新等方面的主要做法和经验。请看报道
【正文】当天上午，镇党委书记罗晓勤，镇党委副书记、镇长刘建俊，镇领导郑德强、陆宝军、何志伟、袁检文、叶晓山、陈润田、夏赞荣、韩汝佳，天安数码集团相关领导的陪同下，实地参观深圳市天安云谷，了解天安数码集团在推进城市更新、村改工、工改工项目等方面的主要做法。
天安云谷是深圳市最大的城市更新项目之一，为村改工、工改工项目。项目改造前，这里的厂房住宅租金约为25-35元/㎡/月，改造后，天安云谷打造了集科技、商业、生活、文化、教育等为一体的世界级智慧产业综合体，包括研发大厦、生态住宅、人才公寓、综合性shoppingmall、高端商务酒店等。预计将引进2500家科技企业、公共服务平台、研发机构及金融、科技中介等专业配套机构。目前写字楼的租金为85-105元/㎡/月，管理费6.5元/㎡/月。通过对比，改造收益比原收益高出60-70元/平方米。
罗晓勤书记在调研活动中指出：要多学习深圳在旧改方面的经验做法，结合石碣实际，探索和推动工改工、工改商及城市综合体建设，创新发展理念，提高站位，实现可持续健康发展。
当天，考察团一行还先后来到中洲集团上沙中洲湾项目、中洲scc项目及星河集团等地进行调研。
scc大厦项目依托深圳湾cbd核心区域位置，建设成为集5a超甲级写字楼、五星级万豪酒店及高端商业为一体的国际商务综合体项目，项目由世界著名的迪拜塔主设计师设计，获得美国leed绿色建筑金级认证。
镇党委副书记、镇长刘建俊在参观过程中指出，目前，我市正全力推进美丽东莞建设提速增效，做好东莞重要的北部门户，石碣既要定位建设美丽宜居小镇，又要大力推动电子信息产业升级。如何向有限的土地要空间、要效益是石碣需要破解的重要难题，为此，要大力在城市更新上下功夫，通过实施旧改、整合资源，寻求二次增长点，向发展要增量，向空间要效益，紧抓粤港澳大湾区一体化建设和广深科技创新走廊建设的辐射作用，在全市三年品质提升计划中有所作为。刘建俊指出，中洲集团是城市建设综合运营商的杰出代表，在城市更新、城市经营等方面都有许多经验，希望能够继续加强双方的交流沟通，推动石碣的发展。
位于星河world创客空间星河创领天下的海归创业学院，灵瞄机器人、磁悬浮冲压机器人、首影科技等创业团队齐聚在这里，项目打造的产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城让这里成为备受欢迎的创客空间。星河world还创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，企业通过考核后即可以免租金入驻，并享受完善的配套服务，不少研发成果还可以直接在园区内找到投资方，获得金融、技术等方面的支持，实现了区域内业态有效互补，有效满足创业团队的需求。目前项目已签约企业超500家，其中上市企业30家，10家为500强企业，战略新兴、金融投资、文化创意等三大产业聚合度达73%。
考察过程中，罗晓勤书记等领导对星河world的专业化管理、市场化运作的模式及优美的园区环境高度赞赏。罗晓勤书记指出，要认真学习其先进的发展理念和经验，进而应用到石碣的发展中，通过资源整合，提升城市品质等做法，增强整体竞争力。特别是要加快推动旧厂房改造建设，提升土地的附加值，实现生态环境与效益的双赢。同时，他还希望考察团成员能够积极开展对接联系，多学习深圳在三旧改造、第三产业发展、环境建设、设计研发等方面好的做法，“走出去”，“请进来”，为石碣未来发展积累有益经验。
石碣文广中心记者王凤凤李锐钦报道

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