青州:既有住宅小区改造提升工作成效显著


自2014年开展既有住宅小区改造提升工程以来,青州市坚持以人为本,率先对2006年前建成小区进行提升改造,并同步启动了2007年后建成小区的提升行动,旧改工作走在了全省全市前列。截至目前,市财政累计投资3.02亿元,改造小区224个、4.1万户,受益群众12万人。
一是惠民生,对2006年前建成的住宅小区实行全面改造。2014年青州市出台了《青州市城市老旧住宅区基础设施提升改造实施方案(试行)》,全面启动对2006年前建成住宅小区的改造。在城区社区综合提升指挥部统一组织协调下,按照“指挥部综合调度、部门包靠协助、街道主体推进、物业综合提升、居民自我整治”的五位一体模式,重点解决民生关注的供水、供热、供电等基础设施的综合改造,利用四年时间全面完成了224个小区的综合改造,提前三年完成了省计划任务,房屋建成时间向后延伸了10年。二是补短板,对2007年后建成住宅小区实施提升工程。由于规划设计和建设的原因,2007年后建成的小区,仍有部分水电暖气未落实分户计量。为补齐既有小区同新建小区的差距,今年11月2日经市政府常务会议研究通过了《城区住宅小区提升改造补充办法》,继续沿用《青州市城市老旧住宅区基础设施提升改造工程实施方案》,对政策空档期(2007年10月至2014年6月)城区住宅小区进行提升改造,采取整体改造、打包改造、一事一议三种方式进行,利用2至3年的时间,全面完成所有住宅小区的提升,并视情结合上级要求和青州实际,开展多层住宅加装电梯和综合停车场建设。三是守底线,对无人管理的老旧小区实现物业服务全覆盖。为健全一次改造、长期保持的管理机制,出台了《青州市城区无人管理老旧小区管理办法》,成立了以分管市长为组长的老旧小区管理领导小组,采取政府财政兜底,设定四年过渡期,对接管小区物业企业给予0.3元/平方米的补助,采取市里补一点、街道补一点、业主承担点、物业让一点的办法,逐步推向市场,实现市场化管理,确保物业服务长效机制的建立。

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