盘龙区今年至少拆迁改造7个城中村 面积约两千亩
盘龙区今年至少拆迁改造7个城中村 面积约两千亩云南房网 赵以仙 2018年03月04日 08:18 我要评论分享到： 日前，盘龙区发布消息称：“2018年，盘龙区将启动赛诺制药厂片区、雨树村、虹桥村、青龙村二期城中村改造；启动龙头村三期、大波村老村等项目征拆；推进置地广场、栗树头二期、昆纺二期等一批城市更新改造项目实现新的突破”。也就是说，2018年，盘龙区至少要拆迁改造7个城中村，资料显示，这7个城中村的改造面积不少于2000亩。
2018年盘龙区计划拆迁改造的7个城中村
盘龙区2018年拟改造的7个城中村集中分布在北部山水新城片区、市中心片区，以及东白沙河片区。
具体来看，北部山水新城片区有雨树村、龙头村、大波村三个城改项目。其中，雨树村城改项目位于瀑布公园以北，属于云南城投开发的融城昆明湖项目范围内。据云南城投2018年1月份发布的对外投资公告显示，雨树村二期城改项目用地面积775.11亩，其中规划学校用地394.66亩，配套公建设施用地259.15亩，商住开发用地约121.3亩，目前处于土地一级开发阶段。
龙头村城改项目位于北京路与丰源路交叉口周围，龙头村城改项目改造范围较大，目前俊发、恒大均涉足片区开发。2018年拟启动的改造范围和改造主体尚无法确定，根据龙头村的规模看，该项目的城改规模也是用百亩来计算。
大波村城改项目位于北部汽车站旁，总用地面积约332.02亩，共分为四个地块开发，其中一、二号已分别建成公租房项目颐惠园和盘江置业开发的青春誌，三、四号地块已被碧桂园收入囊中，总用地面积约221亩，目前正在推进土地一级开发工作。
盘龙区今年计划启动拆迁改造的7个城改项目分布图
市中心片区有栗树头二期、昆纺二期两个城改项目。栗树头二期即为大宥城后期改造地块，大宥城一期由大田宥地产开发，封顶后停工至今，后期还有约130亩的土地尚未启动拆迁。2017年年底，俊发联手碧桂园接手大宥城项目，后续这130亩的一二级开业预计也将由碧桂园和俊发共同完成。
昆纺片区城改项目由俊发负责，也就是目前的俊发逸天峰。昆纺片区城改项目目前开发至一期，二期改造面积尚未曝光。不过昆纺二期和栗树头二期若启动改造，两个项目将连城一片，成为一环内规模较大的城改项目，增加一环内住宅放量。
东白沙河片区有青龙村、虹桥村两个城改项目。青龙村位于东白沙河以北，2017年9月12日，碧桂园通过投标成为青龙村城改项目的土地一级开发方，按照常规操作，土地一级开发完成后，碧桂园还将介入二级开发。根据招标公告，青龙村城改项目面积约493.08亩，总投资约20亿元。
青龙村、虹桥村城改项目位置图
虹桥村城改项目位于东白沙河以南，虹桥村和龙池村城改项目均已被云南城投纳入麾下，两个村子的总改造面积683.27亩，拆迁面积约27万平方米，预计投资额20亿元。虹桥村和与龙池村的改造面积相差不大，平均下来，虹桥村的改造面积大概在300亩左右。
按此计算下来，2018年，盘龙区将推进至少7个城中村的拆迁改造工作，这7个城中村加上周边的其他城改土地，总体规模将有2000亩之多。而且从7个城中村的分布情况，以及片区发展状况看，北市区龙泉街道、茨坝街道和东白沙河片区将是重点。
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2018年盘龙区计划拆迁改造的7个城中村
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具体来看，北部山水新城片区有雨树村、龙头村、大波村三个城改项目。其中，雨树村城改项目位于瀑布公园以北，属于云南城投开发的融城昆明湖项目范围内。据云南城投2018年1月份发布的对外投资公告显示，雨树村二期城改项目用地面积775.11亩，其中规划学校用地394.66亩，配套公建设施用地259.15亩，商住开发用地约121.3亩，目前处于土地一级开发阶段。
龙头村城改项目位于北京路与丰源路交叉口周围，龙头村城改项目改造范围较大，目前俊发、恒大均涉足片区开发。2018年拟启动的改造范围和改造主体尚无法确定，根据龙头村的规模看，该项目的城改规模也是用百亩来计算。
大波村城改项目位于北部汽车站旁，总用地面积约332.02亩，共分为四个地块开发，其中一、二号已分别建成公租房项目颐惠园和盘江置业开发的青春誌，三、四号地块已被碧桂园收入囊中，总用地面积约221亩，目前正在推进土地一级开发工作。
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昆纺片区城改项目由俊发负责，也就是目前的俊发逸天峰。昆纺片区城改项目目前开发至一期，二期改造面积尚未曝光。不过昆纺二期和栗树头二期若启动改造，两个项目将连城一片，成为一环内规模较大的城改项目，增加一环内住宅放量。
东白沙河片区有青龙村、虹桥村两个城改项目。青龙村位于东白沙河以北，2017年9月12日，碧桂园通过投标成为青龙村城改项目的土地一级开发方，按照常规操作，土地一级开发完成后，碧桂园还将介入二级开发。根据招标公告，青龙村城改项目面积约493.08亩，总投资约20亿元。
青龙村、虹桥村城改项目位置图
虹桥村城改项目位于东白沙河以南，虹桥村和龙池村城改项目均已被云南城投纳入麾下，两个村子的总改造面积683.27亩，拆迁面积约27万平方米，预计投资额20亿元。虹桥村和与龙池村的改造面积相差不大，平均下来，虹桥村的改造面积大概在300亩左右。
按此计算下来，2018年，盘龙区将推进至少7个城中村的拆迁改造工作，这7个城中村加上周边的其他城改土地，总体规模将有2000亩之多。而且从7个城中村的分布情况，以及片区发展状况看，北市区龙泉街道、茨坝街道和东白沙河片区将是重点。
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