滨城区房管局：符合条件的单独的某栋楼或者个人，也可申领房屋维修基金

5月16日，本报对市区渤海七路教师住宅小区10号楼楼顶防水层开裂，顶层住户雨天漏水的问题进行了报道。业主们提出质疑，在最初买房时，每户按所购楼房面积交纳了一定数额的维修统筹费，但现在房顶漏水了，却找不到责任方来维修了。对此，滨城三中总务处主任王儒卿表示，从2004年到现在，该栋楼进行了几次大型维修，业主们交纳的维修统筹费早已花完，请业主们理解。
—— 滨城三中：收取的维修统筹费早已花完
16日，王儒卿介绍，2004年，10号楼业主在买房子时，按楼房面积交了维修统筹费，这个费用由滨城三中代管，共计55000余元，主要用于对10号楼的后续维修。在接到业主们的反映后，他找出了之前对10号楼进行维修的各项费用单据。
“10号楼有几次较大的维修，一次是下水道的维修，费用在17000余元，还有一次是房顶的维修29000余元，再就是创城期间的楼房刷漆刮瓷13000余元。这几块费用，用的都是业主们最早交纳的维修统筹费，全都用在这栋楼上了。”王儒卿说道。
王儒卿说，截止到现在，花在10号楼上的总费用已超出了55000余元。现在如果业主房顶漏水，基本跟滨城三中没有关系了，滨城三中也没有维修义务了。“业主房顶漏水，需要他们自己负责。现在一些滨城三中老师楼房漏水，也都是他们自己维修，跟学校无关。”
—— 滨城区房管局：符合条件的个人 也可以申领房屋维修基金
近期，滨州下了几场大雨，很多小区都存在漏水的问题，顶层住户表示，房顶属于整栋楼房的公共建筑部分，对楼顶的维修费用需有全体业主共同承担，不能只有顶层住户来承担。也有业主建议，可以向房管部门申领房屋维修基金，来对房顶进行维修。那么房屋维修基金该如何申领呢？需要哪些条件呢？
5月28日，滨城区房管局一名工作人员介绍，交纳房屋维修基金是从2008年开始实行的，是保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用的专项资金。业主的私有建筑部分的维修不在该基金保障范围之内。
该工作人员介绍，为了最大限度地发挥房屋维修基金的保障力度，根据现实情况，目前申领房屋维修基金可以分为两大类，一种情况是集体申领，一种是个人申领。
集体申领可以是整个小区，也可以是单独的某栋楼，需要全体小区业主或者某栋楼的全体住户全都已经交纳过房屋维修基金，而且还需经过全体小区2/3业主同意才可以申领。
针对2008年之前的老旧小区业主，很少有交纳房屋维修基金的，但在楼房买卖过户时，也有业主交纳过房屋维修基金，一旦遇到楼房共用部分需要维修的情况，已交纳过该费用的业主个人，也可以申领房屋维修基金，这种情况不受需经2/3业主同意等条件的限制。

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