停车管理费该不该收？小区业主与物业“相持不下”
近日，龙马潭区都市花园小区三期的居民给我们栏目组打来电话，称小区的物业公司在原本自由出入的通道上设置了道闸，业主不交费的话，车辆就出不了门。不少业主质疑物业公司设匝收费不合理，双方因此而争执不下。记者随即前往该小区一探究竟。
在都市花园小区三期记者看到，在小区进出的通道上确实设置了一个收费道闸，一台业主的车辆因为没有交费而一直堵在出口处。部分业主在一旁也是议论纷纷，情绪激动。
都市花园小区三期业主赵波告诉记者：“今天早上8点钟，就是准备上班的时候，出来的时候，他相当于就是不让我们出去，相当于拦杆收费的问题，一般情况下你正常停一天是三十几元，然后昨天我是下班回来比较晚，10点过回来的，早上8点钟出去就是二十三元。”
据了解，该小区物业收取停车费是从今年3月开始的，在道闸的公告牌上，记者看到了物业给出的收费标准，小型车辆临时停放2元1小时，夜间停车3元1小时。如果业主不缴纳每月50元的停车卫生费和道闸管理费，就必须按照这个标准缴纳停车费，也就是说，停一晚上就要支付30多元的停车费。采访中，不少业主对物业收取每月50元的停车卫生费和道闸管理费的合理性提出了质疑。
都市花园小区三期业主李明贵说道：“我们现在是我们的车辆不能自由出入，现在我们所有业主提出一个问题就是，我们需要他们给我们解释的，他们设计道闸收费是哪个部门批准的，收费依据在哪里，我们只需要搞清这两个事情。”
采访中记者了解到，都市花园小区三期与科维商城相邻，小区的物业管理都是由科维物业公司负责。由于该小区并不是封闭小区，在很长一段时间里，业主们都是将车辆停在小区楼下的公共区域里，除了正常缴纳物业管理费，小区业主们也一直没有交过停车费。因此，不少业主认为，自己的车是停在了公共区域的划线停车位里，现在却被告知要缴纳每月50元的停车管理费，因此觉得自身合法权益受到了侵害。
“就是说我们这个公摊面积和这个公共区域这个场地，既 不全部属于科维物业 ，也不全部属于我们业主，属于公共场所。他们该不该在这种公共场地私自设道闸来对我们业主进行收费?我就请他答复我们这点 ，但是他始终回避我们这个问题，就这样每天拦着我们的车，给我们带来好多困扰。”业主钟文英说道。
就在记者采访时，龙马潭区红星派出所的民警也赶到了现场。
红星派出所民警告诉记者：“就我现在了解的情况是，现在这个停车面积它是有一部分属于科维，属于科维开发商，有部分是属于小区业主，因为派出所具体也没有管这个东西，有些东西没向派出所出示。”
据了解，由于情况复杂，民警虽然此前也多次前来协调，但都没能解决实质性的问题。随后，记者也找到了科维物业公司的相关负责人。
科维物业公司负责人告诉记者：“前段时间我们没有管了，我们停止管了以后，社区街道的来找了我们超过6次 ，说大部分的住家户强烈要求社区和街道督促我们要加强管理，你现在跟我们争论没用的，去找街道，因为我们明说就听街道的，街道说管，我们就管，街道说不管，我们就不管”
对于业主关心的停车收费依据，该物业公司负责人一直没有提及，只是说停车收费是街道社区都知情的，为此，我们也电话联系上了天立社区的相关工作人员。
天立社区工作人员说道：“小区外来的车子很多，占了小区的一些停车位，他们就把这道闸系统安装了，去年11月就告知这些业主，说他们要安道闸系统了 方便车辆进出，方便管理，当然这是好的，我们社区肯定是支持，只不过说它告知业主以后，它没有征求业主的意见，他们就开始进行收费。”
据了解，天立社区也多次与物业公司和业主们沟通协调，一方面希望物业公司降低收取费用，另一方面也在业主中做了调查走访。而调查结果是，都市花园3期125户业主中的大部分是同意物业公司进行停车收费管理的。
“绝大部分业主是同意的，他们是这样想的，在没有进行车辆管理以前，他们业主的车辆回去，根本没有地方停，现在规范管理杜绝了外面的车辆进来停车，第二，他们物管费才三角钱一个平方，十来年了都是这样，他们也是看到这些的，如果选择其他物业公司来的话，物业费肯定要提高。”天立社区工作人员说道。
由于都市花园不是封闭小区，长期以来，这里都存在着外来车辆占用小区停车位的现象，这也引起了不少业主的不满。而在设立道闸收费后，这种情况得到了较大改善。但是，针对部分业主的质疑，物业公司还是应该做好解释工作，而停车收费的细节问题也应该双方坐下来沟通协商，依法依规解决，如果只是一味地拦车和争执，终究是解决不了问题的。
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据了解，该小区物业收取停车费是从今年3月开始的，在道闸的公告牌上，记者看到了物业给出的收费标准，小型车辆临时停放2元1小时，夜间停车3元1小时。如果业主不缴纳每月50元的停车卫生费和道闸管理费，就必须按照这个标准缴纳停车费，也就是说，停一晚上就要支付30多元的停车费。采访中，不少业主对物业收取每月50元的停车卫生费和道闸管理费的合理性提出了质疑。
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据了解，由于情况复杂，民警虽然此前也多次前来协调，但都没能解决实质性的问题。随后，记者也找到了科维物业公司的相关负责人。
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