苏州一男子雇“老婆”来签字办贷款无力还贷
(记者 赵晨民)向银行贷款，应该本人办理，有些人却耍起了小聪明，请人假扮“老婆”冒名顶替，无力偿还贷款后被银行告上法庭。近日，昆山法院审结了这样一起纠纷。
2014年4月28日，陆某与冯某“夫妻”来昆山某银行营业厅签订了《个人借款合同》一份，约定陆某、“冯某”向该银行借款23万元，用于房屋装修，以昆山市千灯镇的一处房产为其贷款提供担保，并进行了抵押登记，后银行依约发放了借款。
贷款初期，陆某尚能按时还款，后来因连续多期未按时偿贷，被银行起诉至法院。在庭审中法官发现，该借款合同中的“冯某”并非本人签字，冯某在庭审中亦否认该字是她所签。据贷款经办人员陈述：“陆某和他‘老婆’携带身份证、结婚证等证件来农行办理贷款业务，当时的大堂经理核验证件后对上述证件进行了复印。当时由陆某先在贷款合同等材料上签字，然后陆某说让‘老婆’签字，那个女的就从口袋里拿出身份证，在材料上陆续签字了。我当时核对过证件照片，和那个女人长得很像，我还拍摄了陆某和那个女人签字的照片。现在在案件审理中，陆某又说合同上不是他‘老婆’签字，我很惊讶。”经办人提供了申请贷款时签字照片两张、催收照片一张。经陆某、冯某当庭辨认，上述照片中的女人并非冯某本人，并且陆某称其实他也不认识这个女人，是介绍他办理贷款的马姓男子花钱雇来的，之后三人一起找到银行的经办人员，办理了签字等贷款手续，经办员并不认识他们。
法庭审理认为本案的争议焦点在于，只有夫妻一方有效签字的贷款抵押合同是否有效，抵押权能否成立。承办法官认为，银行已尽到了合理的审查注意义务，且房屋已经办理了抵押登记，农业银行亦向陆某发放了贷款，故法院认为银行基于善意取得涉案房屋的抵押权，有权在陆某无力偿还贷款的情况下就抵押房屋取得优先受偿权。
(本文感谢昆山法院 尹瑾 吴晓蕾 蔡磊支持)
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贷款初期，陆某尚能按时还款，后来因连续多期未按时偿贷，被银行起诉至法院。在庭审中法官发现，该借款合同中的“冯某”并非本人签字，冯某在庭审中亦否认该字是她所签。据贷款经办人员陈述：“陆某和他‘老婆’携带身份证、结婚证等证件来农行办理贷款业务，当时的大堂经理核验证件后对上述证件进行了复印。当时由陆某先在贷款合同等材料上签字，然后陆某说让‘老婆’签字，那个女的就从口袋里拿出身份证，在材料上陆续签字了。我当时核对过证件照片，和那个女人长得很像，我还拍摄了陆某和那个女人签字的照片。现在在案件审理中，陆某又说合同上不是他‘老婆’签字，我很惊讶。”经办人提供了申请贷款时签字照片两张、催收照片一张。经陆某、冯某当庭辨认，上述照片中的女人并非冯某本人，并且陆某称其实他也不认识这个女人，是介绍他办理贷款的马姓男子花钱雇来的，之后三人一起找到银行的经办人员，办理了签字等贷款手续，经办员并不认识他们。
法庭审理认为本案的争议焦点在于，只有夫妻一方有效签字的贷款抵押合同是否有效，抵押权能否成立。承办法官认为，银行已尽到了合理的审查注意义务，且房屋已经办理了抵押登记，农业银行亦向陆某发放了贷款，故法院认为银行基于善意取得涉案房屋的抵押权，有权在陆某无力偿还贷款的情况下就抵押房屋取得优先受偿权。
(本文感谢昆山法院 尹瑾 吴晓蕾 蔡磊支持)
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