市国土资源局创新工业用地供应方式降低企业用地成本

2017年11月2日，《内江市工业用地弹性年期供应方案（试行）》正式出台。工业用地出让年期不再是一次出让50年，将执行“弹性年期出让”、“租赁”、“先租后让”、“出租多层标准厂房”四种方式，进一步降低企业用地成本。
一是“弹性年期出让”,是指政府将工业用地使用权设置为10年、20年、50年三种出让年期，由园区管委会与意向用地企业根据项目市场生命周期进行选择，并由受让人按规定向国家支付土地出让金的行为。
二是“租赁”，是指政府将工业用地使用权在一定年期内出租给土地使用者，由土地使用者向国家支付租金的行为。租赁分为短租和长租，短租一般不超过5年，长租不得超过20年。
三是“先租后让”，是指政府先行以租赁方式向使用者供应土地，承租人在租赁年期内或租赁到期时，经核验达到约定要求的，再按照弹性年期办理协议出让。申请弹性年期出让的年限应减去租赁的年限。
四是“出租多层标准厂房”，是指针对小微或者个体工业项目，由政府下属平台公司或社会投资人依法取得土地使用权后，集中修建多层标准厂房用以出租，由承租人向出租人支付房屋租金的行为。
新的工业用地方式的出台，既降低了企业用地成本，减少企业负担，同时增加了土地流转效率，促进土地资源的动态均衡，达到节约集约用地的目的。实现了政府和企业的“双赢”。

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