临沂:子女不赡养可否撤销赠与 不履行义务可撤销

今年68岁的孙先生和妻子董女士结婚40多年，育有一子一女两个孩子，老两口在县城有2套房子，其中一套是单位房改房，登记在孙先生名下，另一套是商品房，登记在董女士名下。“两套房子，本来就想着两个孩子到时一人一套的，没想到却出了问题。”孙老先生无奈地说。
　　据了解，自从孩子结婚后，孙先生老两口一直居住在单位房改后购买的那套房子里，另一套房对外出租。2015年，董女士突然因病导致瘫痪，女儿为了照顾方便，便将董女士接到自己家中。因没人照顾孙先生，儿子便把其接到自己家住。孙先生说，2016年夏天，女儿的孩子上小学，因为他单位房改的那套房子在某小学的片区，于是女儿提出能否将自己的名字加到该房的房本上，以便孩子上这所小学。
　　当得知这一情况后，孙先生便想趁这个机会将房子分一分。经过全家协商，房改房给女儿，商品房给儿子。孙先生和妻子还写了2份赠与协议，约定将房改房赠与女儿，其负责赡养老人；将商品房赠与儿子，儿子负责赡养老人。之后，因着急孩子上学的问题，女儿尽快办理了过户手续，儿子尚未办理过户登记手续。“都已经分了，过户应该是早晚的事，没想到却出了问题。”孙先生说，分房协商后，他去了儿子家暂住，而老伴因为瘫痪，由女儿照顾，今年3月份，儿媳妇突然提出让他去和老伴、女儿一起居住。
　　“当时看女儿将我老伴照顾得很好，其实我也想到女儿家生活。但因为老伴瘫痪，日常离不开人，女儿孩子又小，实在没有精力照顾两位老人。”孙先生说，后来在一次与女婿发生争吵后，他便回到原来的房改房中自己单独生活；让他没想到的是，这时儿子又找到他，要求将那套商品房过户到自己名下，“说实在的，我真的不知道该怎么办，既担心发生家庭矛盾，又怕以后更没人管了；我就想咨询下，这种情况该怎么处理，能否可以撤销赠与？”
律师说法：
　　对此，沂蒙晚报特邀律师姜涛表示，虽然《合同法》规定了赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付，但仅限于法律规定的几种情况，即具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者是经过公证的赠与合同，才能要求赠与人交付财产。“根据《合同法》的相关规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中，如果赠与儿子的房产尚未办理财产转移登记手续，孙先生和其妻子有权撤销赠与。”
　　同时，依照《合同法》的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务，也就是说受赠人不履行赠与合同义务的，可撤销赠与。
　　沂蒙晚报记者 赵泽军

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