栖霞：仙林副城青龙片区最新规划出炉
日前，南京市规划局网站发布了《南京仙林副城青龙片区（NJDBd051）控制性详细规划（修编）》NJDBd051-09、13、14、15规划管理单元图则修改公众意见咨询。
规划片区位于仙林副城青龙片区东南部，北至龙王山大道，西至捷运大道、幕义路、陈山南路，南至仲景大道，东至七乡河西路，总用地面积占约371公顷。本次规划重点解决了因人口容量提高带来的配套设施增加问题，落实了轨道交通等相关规划的具体控制要求，进一步优化用地布局、开发强度、控制高度、交通组织等内容。
青龙片区东南部规划调整 有四大变化
按照城市地形地貌特征，统筹区域整体高度轮廓，结合区域内增加人口，合理确定配套设施数量、规模及用地布局。
优化道路路网：规划落实古泉河路南侧原控规弹性道路，并在小学与居住用地间增加20米宽支路。规划取消冬青路南侧道路，保证初中用地地块完成。规划增加捷运大道、启智路以南、春潮路以东、仲景大道以北、七乡河西路以西区域路网密度，贯彻“小街区密路网”的城市道路布局理念，构建级配合理的城市路网系统。
落实轨道线型：根据市地铁部门提供的地铁4号线轨道方案，进一步优化原控规图则中的地铁线位。
优化地块指标：居住用地（保障房）容积率调整，地铁站周边地块控制在2.8以内，其余地块控制在2.5以内。
优化用地布局与功能：结合初中、小学的服务半径要求，拟将原控西侧13-051初中、13-060小学用地东移。将原规划医院、社会福利用地调整为医养混合用地，并相应优化用地指标。
2个综合发展区+2个居住区 共规划7所学校
NJDBd051-09为主导性质为综合发展区，单元地面积42.78公顷，总建面积86.47万平方米，人口规模2.05万人。规划消防站1处、加油加气站1处，供水加压站1处；规划18班幼儿园1所，占地面积0.81公顷；规划公园绿地13处，占地面积8.74公顷；规划防护林绿地4处，占地面积3.65公顷。
NJDBd051-13主导性质为综合发展区，单元地面积71.84公顷，总建面积94.51万平方米，人口规模1.55万人。规划地区级文化中心1所，占地面积5.37公顷；规划24班小学1所，占地面积2.17公顷；规划18班幼儿园有1所，占地面积0.81公顷；规划基层社区服务中心3所，总占地0.72公顷；规划公园绿地43处，占地面积8.67公顷；规划公交首末站1处，与地铁上盖物业合建；规划社会停车场1处，与地区级文化中心合建。
NJDBd051-0914主导性质为居住区，单元地面积44.06公顷，总建面积76.96万平方米，人口规模1.23万人。规划街政管理中心1处，占地面积0.41公顷；规划派出所1处，占地面积0.36公顷；规划18班幼儿园1处，占地面积0.81公顷；规划居住社区服务中心1处，占地面积1.46公顷；规划基层社区中心1处，占地面积0.21公顷；规划公园绿地26处，占地面积6.50公顷。
NJDBd051-15主导性质为居住区，单元地面积85.64公顷，总建面积86.10万平方米，人口规模3.09万人。规划66班高中1处，占地面积7.95公顷；规划社区卫生服务中心1处，社区养老院1处，规划纳入同一地块内，共占地面积1.52公顷；规划18班幼儿园2处，占地面积约0.81公顷；规划220kv、110kv变电站各1处，规划加气站1处、加油站1处；规划基层社区中心2处，占地面积均约0.20公顷；规划公园绿地31处，占地面积14.30公顷。
仙林副城的配套不断完善，青龙片区的发展不断进行，各项利好接踵而来，未来更加值得期待……
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规划片区位于仙林副城青龙片区东南部，北至龙王山大道，西至捷运大道、幕义路、陈山南路，南至仲景大道，东至七乡河西路，总用地面积占约371公顷。本次规划重点解决了因人口容量提高带来的配套设施增加问题，落实了轨道交通等相关规划的具体控制要求，进一步优化用地布局、开发强度、控制高度、交通组织等内容。
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落实轨道线型：根据市地铁部门提供的地铁4号线轨道方案，进一步优化原控规图则中的地铁线位。
优化地块指标：居住用地（保障房）容积率调整，地铁站周边地块控制在2.8以内，其余地块控制在2.5以内。
优化用地布局与功能：结合初中、小学的服务半径要求，拟将原控西侧13-051初中、13-060小学用地东移。将原规划医院、社会福利用地调整为医养混合用地，并相应优化用地指标。
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NJDBd051-13主导性质为综合发展区，单元地面积71.84公顷，总建面积94.51万平方米，人口规模1.55万人。规划地区级文化中心1所，占地面积5.37公顷；规划24班小学1所，占地面积2.17公顷；规划18班幼儿园有1所，占地面积0.81公顷；规划基层社区服务中心3所，总占地0.72公顷；规划公园绿地43处，占地面积8.67公顷；规划公交首末站1处，与地铁上盖物业合建；规划社会停车场1处，与地区级文化中心合建。
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