21世纪不动产区域总代：“支持受害业主打官司，律师费我们承担”
7月26日，本报刊登了《涉案数千万！ 中介骗了20多套房失联》一文，报道了台州主城区的21世纪不动产景隆店彭凯凯伙同21世纪不动产颐景名苑店法人陈昶等人，虚构买主，在支付买房者30%的首付，房产证过户后，又把房子抵押给一些个人及民间担保公司，最后拿着抵押款跑路，使得我市20多位市民房、款两空。
报道后，此事引起了广大市民的关注。很多人对落跑的21世纪不动产景隆店的老板及其他涉案人员表示谴责，对受害的卖房者深表同情。与此同时，市民更关注，接下来如何解决此事，这些卖房者能否拿到剩余款项，或是拿回自己的房子？
台州及周边地区加盟店均受到影响
昨日上午，21世纪不动产区域总代副总杨女士来到报社。“此事真的就只是个别加盟店的问题，我们台州其他80多家加盟店都是规规矩矩经营的。”杨女士告诉记者，2017年，21世纪不动产景隆店的业务量是全市的冠军，但今年开年后，业务量一直在下滑。“这也引起了我们的注意，也曾经让景隆店的法人彭凯凯说明原因，对方说是因为店内员工的频繁离职造成的。当时，确实也是因为员工薪资问题，造成了员工频繁离职，我们也就没特别在意。”
杨女士表示，当时景隆店的员工可能是知道他们老板要买房，老板说天盛中心的房价高，那周边小区的价格也会涨上来，有炒房机会，所以员工们才会帮着看房。“但至于购房合同上的买房者是不是涉嫌参与，还是只是帮涉案人员一个忙，同意涉案人员将房子过户到他名下，这就不得而知。”杨女士说，受此事影响，台州及周边的21世纪不动产加盟店的业务均受到波及。
“目前，在台州，除了海棠花苑、铂金国际、锦水湾三个小区不允许21世纪不动产的人员进入外，有些加盟店已谈好的单子，现在客户都不签单了。日常经营中，也有些客户接起电话听说是21世纪不动产的，便直接挂了电话。”杨女士说，台州周边地区的21世纪不动产加盟店也有反映，景隆店之事对他们业务开展带来了很大阻碍。
支持受害方打官司，律师费由21世纪不动产出
杨女士说，目前，公安部门还没有抓到涉案人员，接下来，只能走司法途径。
“我们支持受害的业主打官司，律师由他们请，律师费由我们区域总代承担。至于此事件中，21世纪不动产区域总代因为管理问题要承担多少责任，这要看法院如何判决，我们最后会根据法院的判决书来承担责任，不会推卸。”杨女士说，21世纪不动产2000年进入中国市场，此事对品牌的影响深远、难以估量，为此，21世纪不动产区域总代也会起诉景隆店的法人，要求索赔。“目前，我们正在寻求专业律师的帮助。”
那么，对于此事件，律师怎么看？受害的业主又该如何维权呢？
昨日，记者采访到浙江易特纳律师事务所的律师韩高远。韩高远认为，景隆店是21世纪不动产的正规加盟店，受害者也是在加盟店出卖的房产，交易很大程度上是基于对21世纪不动产的品牌信任度，在此事件中，区域总代确有监管不力的责任，受害人可以联合起来向21世纪不动产总代展开维权，区域总代也必须要对受害人的损失拿出相应的赔偿。
此外，受害人可以通过申请或诉讼去争取将被过户掉的房产证变更回来，哪怕房屋已经被抵押也至少争取这些房子能够回到自己名下。
而参与的买房人是否要承担责任，韩高远表示，这要看其对于事件的参与度有多少，如果是单纯帮忙，对于涉案老板的的其他情况毫不知情，根据过错承担一定的民事赔偿，不构成犯罪。如果涉案老板被认定为诈骗罪，且买房人知道老板的诈骗意图，那么其同样构成诈骗罪。“总之，作为可能存在诈骗行为的购房合同直接签订人，在公安部门将涉案人员的行为定性后，买房人多少都要承担相应的责任，不同的无非是责任的多少，刑事还是民事的问题。”韩高远说。
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