名城现代交投三家国企将成住房租赁试点

温州网讯 去年，浙江省将温州、绍兴、嘉善、义乌四地列入省级住房租赁市场培育试点。昨天，《温州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(以下简称“试点方案”)对外公布。
试点方案透露了不少积极的信号：鼓励企业利用厂区内闲置地在符合规划和相关政策规定的条件下建设职工宿舍；对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策；支持有条件的居民出租房屋，个人出租房屋实行免费登记备案制度；在温州市居住证量化积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”。
三家市级国企被确定开展住房租赁业务试点
目前温州的租赁住房市场的房源主要来自个人，而今后政府、国有企业、社会化机构都有望成为租赁住房的供应主体之一。
此前杭州公布了第一批住房租赁试点的20家国有企业名单。温州在试点方案当中也明确市级层面由市名城集团、市现代集团、市交投集团等开展住房租赁业务试点，而县(市、区)级层面确定至少1家国有企业开展规模化住房租赁试点。
相比国企，专业化住房租赁企业在国内早已风生水起，这其中既有短租平台企业，如小猪短租、airbnb、途家等，也有长租平台企业，如you+国际青年公寓、自如、魔方公寓等。温州已有不少人开始在短租平台上发布房源信息，而长租平台企业目前仍然主要集中在北上广等一线城市。
试点方案提出要积极引进国内涉足长租公寓领域的知名租赁企业，鼓励各类投资者和自然人发起成立住房租赁企业，扶持专业化住房租赁企业做大做强。同时，引导房地产开发企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，或与住房租赁企业合作发展租赁地产。
有条件允许改建房屋用于租赁
今后，温州将通过各种途径做大租赁住房市场的“蛋糕”。
除了普通市民提供的房源，各地今后可选择部分公开出让的商品住宅用地，当土地竞拍达到规定溢价率时，转入竞无偿移交政府的公共租赁住房(保障性住房)面积。值得一提的是，这次试点方案还明确：在不调整土地用途、不突破原有合法产权规模和满足结构、消防等安全要求的基础上，各地可以积极探索和有序推进工业用房(非核心重点区域)、商业办公用房等改建为租赁单元式住房。同时要加快建设蓝领公寓(临时租赁住房)，缓解外来务工人员租房困难。
此外，温州下一步将设立或增挂温州市住房租赁管理服务中心，负责住房租赁管理工作。同时建设住房租赁交易监管服务平台，将各类出租住房一并纳入平台监管，提供信息发布、信息核验、价格参考和网上签约备案等功能。
来源：温州都市报
记者：吕进科

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